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질문글 안녕하세요 김하선 교수님

공인중개사

부동산학개론

이*호

2020.07.16

안녕하세요 교수님^^ 질문이 있습니다.


현재까지

 입문 보구

기본완성 1회에 개념완성 2회까지 총 3회독 진행했습니다.
암기는 전혀 진행하지 않은 상태에서 저의 학개론 이해의 정도를 파악하고자,

오늘 근 10년간중에 1차 합격률 최저인 25회차 부동산학개론 시험을 풀어봤습니다.


밖에서 파는 회차별 기출문제 구매해서 풀었는데요

첫 기출시험 결과 점수가


65점나왔네요 ㅎㅎ 시간도 50분 내로 풀었구요

풀 수 있었던 문제가 8문제 정도 되고

제가 진짜로 완전 실수로 잘못 체크한게 4문제네요


첫 시험문제 풀었는데 잘나와서 너무 좋습니다.



그리고 문제풀이를 하려고 하는데 읽어도 이해가 안되는 지문이 있어서 질문드립니다.



[정부가 임대주택공급을 증가시켰을 때 임차수요의 임대료탄력성이 클수록 임대료의 효과가 작아질 수 있다.]



이 지문이 맞는 지문이라고 하네요


임차 수요의 임대료 탄력성이 크다는 말은

임차인이 가격이 싸졌을 때 더 많이 소비를 할것이고

가격이 조금이라도 오른다면 소비를 더 많이 중단할것인데,

임대주택공급량이 증가된다면 임대료가 저렴한 공급이 많아지고,

그만큼 고객들은 임대료가 저렴한 임대주택으로 모여드는 반면

비싼 개인 주택 수요는 줄어들게 되어

개인주택의 임대료도 임대주택만큼 줄어드는 효과가 더 강하게 나타나게될것이며,

그 반면 임대주택이 나중에 혹여나 가격이 조금이라도 비싸지려는 모양새를 보인다면,

임차인들은 탄력성이 큰만큼 소비를 중단하는 움직임이 더 잘나타나게되어

임대료의 효과가 더 커질꺼라는것이 제 판단입니다.


어떤부분에서 위에 지문이 옳은 지문이 되는것인가요?

김하선 교수님의 답변

2020.07.20
안녕하셔요 수강생님~

그 지문은 약간 수정하셔야 합니다.
원본은 임대주택의 공급이 증가할 때 임대료탄력성이 클수록 임대료의 하락효과가 작아진다라는 것인데요~~

수요의 임대료 즉, 가격탄력성이 클수록 가격변화 시 수요량의 변화율이 크다는 의미이겠지요?

그럼 임대료가 저렴한 임대주택의 공급이 증가할 경우 임대주택의 수요량이 크게 증가함에 따라 임대료가 상승하게 됩니다.
따라서 임대료하락효과가 작아지게 된다는 것이지요^^

열공하시고 화이팅하시어요*^^*
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