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공인중개사

부동산학개론

김*주

2020.09.11

감정평가업자는 어업권을 감정평가할때에는 어장 전체를 수익환원법에 따라 감정평가한 가액에서 해당 어장의 현존가액을 빼고 감정평가하여야 한다. 이경우 어장의 현존시설가액은 적정 생산규모와 어업권 존속기간 등을 고려하여 산정하되 과잉유휴시설을 포함하여 산정하지 아니한다.


어장의 현존가액은 무엇인가요?

왜 빼고 감정평가 해야하죠?

신관식 교수님의 답변

2020.09.14
늘 행복하십시오~

기본이론 과정에서는 다루지 않는 내용이구요~
5~6월 과정에서 학습한 내용입니다.

해당 조문 내용이 어업권을 평가하는 규정입니다.
어장의 일부인 권리...즉, 어업권만 평가하기 때문에 어장의 현존시설가액은 빼고 평가한다는 것입니다. 어장에 설치된,,즉, 양식에 필요한 여러가지 시설물, 장비 등은 빼고 평가한다...이렇게 보시면 됩니다.

감사합니다~
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62312 민법 및 민사특별법 P.83 신*호 2023-08-26 290
83쪽 양민 2023-08-28 290
62311 부동산세법 강성규교수님안녕하세요.취득세율 개정관련 문의드립니다 임*희 2023-08-26 348
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-29 348
62310 부동산공시법령 문제풀이 p252 문제31번 강*울 2023-08-26 316
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-28 316
62309 부동산공시법령 전세금 반환채권 일부양도 신*열 2023-08-26 372
답변입니다. 송용희 2023-08-29 372
62308 중개사법령 및 실무 중개보조원 수 제한 관련 문의 한*우 2023-08-26 356
보조원수 한민우 2023-08-28 356
62307 민법 및 민사특별법 계약금 특약 관련 문의드립니다. 이*연 2023-08-26 336
계약금 양민 2023-09-03 336
62306 민법 및 민사특별법 6회(33문제) 30번 지문에 관하여 정*환 2023-08-26 329
안녕하세요. 박사부 입니다. 박문호 2023-08-28 329
62305 민법 및 민사특별법 교수님! 아래의 경우 보호 받을 수 있을까요? 최*연 2023-08-26 319
안녕하세요? 박결입니다. 박결 2023-08-28 319
62304 민법 및 민사특별법 상임법 325p 14번 문제 질문드립니다. 문*랑 2023-08-26 323
상임법 양민 2023-08-28 323
62303 부동산학개론 계산문제 심*기 2023-08-26 277
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-28 277
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