해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 교수님 안녕하세요

공인중개사

민법 및 민사특별법

라*미

2015.12.17

처음에 아무것도 모르고 들었을때는 왜 민법 민법 할까 궁금했는데

 

정말 재미있었는데..이제서야 아..이래서 민법 민법 하는구나..뒤늦게 깨닫고 있습니다.

 

1차만 준비하려다...1차과목 교수님들께서 가끔 2차과목 말씀을 하셔서 큰 용기를 내서 아이를 남편에게

 

맡기고(^^;;)2차 수강권도 뒤늦게 신청했습니다. 교수님께 재미있어서..지금 2차는 듣지도 않고 민법만 듣고

 

있습니다...^^:;물론 1월부턴 열심히 다 같이 들어야지요.

 

어렵지만...그래도 교수님 강의는 참 재미있습니다. 감기가 지난주보다는 나아지신 것 같아 다행입니다.

 

다름이 아니고

 

지상권-지상물이 멸실하더라도 지상권이 소멸하는 것은 아니며 그대로 존속한다.

 

물상대위성 설명하시다가 저당권 설명부분에서 목적물의 멸실되면 저당권은 소멸한다.

 

목적물의 멸실은 모든 물권의 공통된 소멸사유라고 하셨던 것 같은데요...

 

지상권일 때만 목적물이 멸실해도 지상권은 존속하고,

 

담보물권(유치권, 질권, 저당권)일때만 목적물이 소실되거나 멸실되면 담보물권도 함께 소실되는 건가요/?

 

지상권 은 분리 , 이전되는 독립한 권리 이기 때문에 남아있고 저당권은 분리 이전 되지 않아서 인가요??

 

무슨 말씀이신지 그 부분이 갑자기 헷갈리기 시작합니다. 알려주세요 교수님~~

 

용익물권이나 담보물권 둘다 물권인데 ...소멸, 멸실 되면 다 같이 없어져야지 어떤 것은 존속하고 어떤것은

 

소멸된다고 하니깐...이게 무슨 말인가...이러고 있는 상황입니다..

 

강의를 여러번 보고 있긴 한데..제가 무엇을 잘 못 알고 있는지 그것도 파악이 안되네요..

 

다시 한번 설명해주세요.

 

 

채희대 교수님의 답변

2015.12.18
안녕하세요

목적물의 멸실은 물권의 공통된 소멸사유입니다.
물건이 멸실되면 물건을 대상으로 하는 물권은 존속할 수 없기 때문입니다.

지상권에서 지상물이 멸실하더라도 지상권은 소멸하지 않는다는 것은
다른 문제입니다.
지상권은 토지를 사용하는 물권으로 토지를 그 객체로 합니다.
따라서 만일 토지가 멸실되었다면 지상권은 당연히 소멸합니다.
그러나 지상권자가 지은 건물이 멸실했다고 해서 지상권이 소멸하는 것은
아니라는 의미입니다.

아이를 키우시면서 공부하시기 힘들지요..
힘내세요
그리고 남편,,, 장하십니다^^

감사합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62431 부동산세법 교수님 안녕하세요. 질문사항이 있어 글 남깁니다. 정*규 2023-08-29 397
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 397
62430 민법 및 민사특별법 양민 교수님, 15강 "공유" 관련 질문드립니다(출제예상문제집 P.175 48번 문제) 김*현 2023-08-29 285
공유 양민 2023-09-03 285
62429 부동산세법 총정리특강자료 이*영 2023-08-29 321
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 321
62428 부동산학개론 최대 대출가능 금액 문의 옹*길 2023-08-29 329
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-31 329
62427 부동산공시법령 기출문제 관련 김*희 2023-08-29 357
답변 양기백 2023-08-30 357
62426 관계법규 집합건물의 소유및관리에 관한 법률 김*숙 2023-08-29 952
기본서 723page 건물의 설치 보존상의 흠 추정 유연철 2023-08-30 952
62425 민법 및 민사특별법 근저당권 한*용 2023-08-29 372
근저당 양민 2023-09-03 372
62424 부동산학개론 한계심도 이*현 2023-08-29 520
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-30 520
62423 부동산학개론 거미집이론중 김*화 2023-08-29 586
강양구 강양구 2023-08-29 586
62422 중개사법령 및 실무 질문드립니다 김*선 2023-08-29 562
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-29 562
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms