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질문글 면적 등록

공인중개사

부동산공시법령

정*영

2020.06.28

안녕하세요 교수님 

강의 재미있게 듣고 있습니다!


질문이 있습니다


경계점좌표등록부에서 '면적'은 등록사항이 아니지 않습니까?

그런데 왜

1편 2장 토지의 등록 파트 06 면적에서

* 면적의 등록단위 및 끝수처리 하는 부분에서

'경계점좌표등록부'의 면적 등록단위 및 끝수처리 방법이 있는 것인가요?


면적을 등록하지 않아도 되는데, 면적 끝수처리가 있는 이유가 무엇인지요?




감사합니다

김의열 교수님의 답변

2020.06.29

그러게 말입니다.

필지의 면적은 토지대장(임야대장)에 등록합니다.

그런데
등록하는 면적의 단위를 정할 때
땅값이 비싼 지역은 소숫점 한자리까지 등록하고
일반적인 지역은 소숫점은 안올리고 1제곱미터까지 등록합니다.

그러면 비싼 땅은 측량을 할 때 600분의 1에 올리거나 좌표측량을 합니다.
좌표측량을 한 지역은 경계점좌표등록부에 좌표(x,y)값을 등록합니다.
면적은 토지대장에 예를 들어 124.3m2, 356.7m2 로 등록하고,

반면에 일반적인 지역은 1200분의 1, 2400분의1, 임야도는 3000분의1, 6000분의1에 등록하고 토지대장, 임야대장에 면적을 예를 들어 124m2, 356m2 로
등록합니다.

이해가 되셨겠지요?
즐공


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안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 407
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합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-29 402
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답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 324
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