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교수소개 무료학습자료
제목 안녕하세요!
작성자 황정선 첨부파일
답변드립니다.

1. 개인인 개업공인중개사의 겸업제한은 없습니다. 따라서 중개업을 하면서 동시에 다른 업무에 종사할 수 있습니다. 질문하신 유권해석의 의미는 개업공인중개사가 중개업을 하면서 다른 직업에 종사하게 되면 중개업무를 다른 제3자에게 위임하게 되고 이는 등록증대여에 해당될 수 있다는 의미입니다. 중개업을 오전에 혹은 오후에 직접 개업공인중개사가 운영하고 야간에 택시운전직에 종사한다면 이를 법적으로 제한할 수 없습니다. 만약 이를 제한하는 법이 있다면 헌법에 위반되어 무효입니다.

2. 중개사무소 요건(적법성, 용도적합성 등)에 충족하면 현재 다른 업종이 사용중에 있다 하더라도 무방합니다. 건물주와의 임대차 계약이라면 임대차계약서를 제출하면 되고, 전대차계약이라면 전대차계약서와 건물주 승낙서가 필요합니다.

이상 답변드립니다.
질문글 개공의 겸업

안녕하세요, 교수님~

 

명쾌한 강의 잘 듣고 있는 아저씨입니다.

 

동영상 강의를 듣던 중 궁금점이 생겨 이렇게 질의하고자 합니다.

 

질의1. 기본서 130페이지 취급업무에 따른 범위에서 '개인인 개공은 원칙적으로 중개업 외 타업무를 할 수 있다고 본다'라는 문구에 대한 바로 아래에 있는 유권해석을 보면 '다른 직업에 종사하면서 중개업을 영위할 수는 없다'라고 명시 되어 있습니다. 아무리 이해하려고 해도 유권해석 자체로 본다면 원칙은 겸업이 안된다고 판단이 되어지는바 이 유권해석에 대한 교수님의 해석 좀 부탁드립니다.

 

질의2. 중개사무소의 설치시 다른업종이 영위하고 있는 A라는 사무실에 중개사무소를 개설하고자 할때 가능한지의 여부 및 건물주의 승낙이 필요한건지 아니면 A 사무실의 대표의 승낙이 필요한지의 여부.

 

많은 지도편달 부탁드립니다.

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
2732 부동산학개론 이자율 변화에 따른 가격번화 서*경 2016-02-06 1311
네~안녕하세요~ 신관식 2016-02-09 1311
2731 부동산공시법령 합병할수 없는 토지 질문있습니다 윤*영 2016-02-06 1573
안녕하세요. 윤은영님^^ 배세호 2016-02-06 1573
2730 부동산학개론 기본서 p367 핵심다지기 자본환원계수정리 조*호 2016-02-06 2003
네 반갑습니다. 신관식 2016-02-09 2003
2729 중개사법령 및 실무 소속공인중개사의 계약서 단독작성 가능여부 정*옥 2016-02-06 3794
황정선입니다. 황정선 2016-02-09 3794
2728 부동산학개론 유량,저량(신관식교수님께) 이*순 2016-02-05 2140
네 반갑습니다. 신관식 2016-02-09 2140
2727 부동산공시법령 등록전환 허용범위 초과시 김*휘 2016-02-05 1833
안녕하세요. 김민휘님^^ 배세호 2016-02-05 1833
2726 부동산세법 재산세 김*영 2016-02-05 1373
김주영님 답변입니다.. 홍문성 2016-02-15 1373
2725 중개사법령 및 실무 수고비 관련 김*휘 2016-02-04 1193
황정선입니다. 황정선 2016-02-09 1193
2724 민법 및 민사특별법 교수님 안녕하세요^^ 2016-02-04 1435
안녕하세요 채희대 2016-02-05 1435
2723 중개사법령 및 실무 268p 기출문제1번 2016-02-03 1339
황정선입니다. 황정선 2016-02-09 1339
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