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질문글 기출문제 풀이와 정답질문입니다.

공인중개사

부동산학개론

김*수

2016.06.21

교제 411쪽문제4번 19회 기출문제

혹시 정답이 없지 않나요?문제조건에는 재산세가 주어져있고 저희 교재 357쪽에도

영업경비에 포함된다고 기술되어 있으며 회계학적으로나 세무처리상이나 영업비항목이 맞기때문에 소득세계산시 ㅣ필요경비항목이라 차감해야 할것같고 또한 세후 현금수지계산인데 재산세는 현금지출을 이미 한항목이라서 비용에 합산하고 소득에선 차감해야할듯해서요~~~6월에시작해서많이 부족합니다.교수님 명강의 덕에 내년이라도 합격하고싶습니다.

신관식 교수님의 답변

2016.06.22
늘 행복하십시오.

영업수지의 계산과정은 '우리나라에서 적용하는 회계상의 개념'으로 접근하는 것이 아닙니다.
부동산학자들이 주로 미국에서 공부하고 연구한 결과를 정리해 놓은 것입니다.

복잡하게 생각하실 내용이 아닙니다. 수업시간에 학습한대로 정리하셔야 합니다.
질문하신 계산문제에서 순영업소득을 이미 제시한 상태이므로 '재산세'항목은 계산과정에서 필요하지 않은 항목입니다.

우리식의 회계상 개념으로 접근하시면 뒤죽박죽 됩니다. 기본서 내용과 수업했던 내용으로 정리하시기 바랍니다.

감사합니다.
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