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교수님께 질문하기 게시판

제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-1. 임차권등기와 임차권등기명령에 의한 임차권등기의 차이점이 무엇인가요?

-전자는 등기의무자와 등기권리자가 공동으로 등기소에 가서 신청하는 것이고, 후자는 임차인단독으로 법원에 가서 신청하는 것입니다.


-2. 점유와 주민등록을 2016년 1월 1일 했고, 임차권등기를 2016년 3월1일 했으면, 임차권 효력은 언제부터 발생되나요?

-2016년 1월 2일날 대항력이 발생하고, 동년 3월 1일날 우선변제권이 발생합니다.


-3. 임차권과 전세권의 차이는 무엇인지요(채권/물권의 차이나 전세금액과 월 임대차 금액 외에 실제 임차권 대신 전세권을 또는 전세권대신 임차권을 선택한 이유???)

-전세권은 경매신청권이 있습니다. 그러나 설정된 부분에서만 우선변제권이 있어 오히려 배당면에서는 임차권보다 불리한 경우도 있습니다.

-질문 자체가 쉬운것이 아니라 쉽게 답변 못 드리네요. ㅠㅠ

-이상입니다.
질문글 임차권

공인중개사

중개사법령 및 실무

2016.09.28

안녕하세요.

갑자기 혼란이 와서 질문 드립니다.

 

Q1. 기본서에 나오는 임차권등기 와 임차권등기명령에 의한 임차권등기의 차이점이 무엇인가요?

Q2. 점유와 주민등록을 2016년1월1일 했고, 임차권등기를 2016년 3월1일 했으면, 임차권 효력은 언제부터 발생되나요?

Q3. 임차권과 전세권의 차이는 무엇인지요(채권/물권의 차이나 전세금액과 월 임대차 금액 외에 실제 임차권 대신 전세권을  또는 전세권대신 임차권을 선택한 이유???)

 

쉬운 답변 부탁드립니다.

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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
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답변 양기백 2023-08-28 457
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안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-08-29 403
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부동산거래신고 홍덕기 2023-08-28 359
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안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 429
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우선변제 홍덕기 2023-08-28 285
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62366 부동산학개론 부동산학 개론 출제예상문제 228쪽 2번 문제 정답 확인 요망 조*인 2023-08-27 396
네~안녕하세요~ 신관식 2023-08-28 396
62365 부동산학개론 해커스 모의고사 2차시 이*형 2023-08-27 344
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-28 344
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