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제목 답변 드립니다~.^^.
작성자 강성규 첨부파일
jeonghyun님~~
반갑습니다~~.^^.

1. 교재에는 이상이 없구요~.^^.

2. 양도가액 - 취득가액 + 기타 필요경비 (자본적 지출액 + 양도직접비용)= 양도차익??

: jeonghyun님이 말한대로 이렇게 식을 하면요..
양도가액에 취득가액은 빼지만..기타 필요경비는 더하게 되는 결과가 생기죠..ㅠ.

그러므로 양도가액에서 취득가액도 빼고..기타 필요경비도 빼야죠..^^.
즉, 다음과 같이 되어 있어야 하네요..^^.

양도가액 - 취득가액 - 기타 필요경비 (자본적 지출액 + 양도직접비용)= 양도차익

3. 양도가액에서 취득가액 등 기타 필요경비를 빼서 양도차익을 구하는데요.
이때, 기타 필요경비는..
1)취득가액을 실지거래가액으로 하는 경우에 자본적지출액과 양도비용을 말하구요.
2) 취득가액을 추계방법(매-감-환-기)으로 하는 경우에는 필요경비개산공제액(3%, 7%, 1%)으로 합니다..^^.

jeonghyun님의 합격을 응원합니다~~.^^.
파이팅~~!!
질문글 양도소득세 계산구조 관련

공인중개사

부동산세법

박*현

2020.07.17

교수님 안녕하세요?

 

양도소득세 계산구조 관련 내용 계속 보는데, 요약집 내용 중 오타 여부 문의드립니다.

 

* 양도차익= 양도가액 - 필요경비

* 필요경비= 취득가액 + 기타 필요경비

* 기타 필요경비= 자본적 지출액 + 양도직접비용

즉,

양도가액 - 취득가액 + 기타 필요경비 (자본적 지출액 + 양도직접비용)= 양도차익 아닌가요?

 

핵심요약집 P.120의 칸 표시 내에서  아래와 같이 표기 되어있습니다.

그런데 부호표시가 잘못된 것 같습니다.

 

양도가액

(-) 취득가액

(-) 기타필요경비 ->>> 이 부분의 (-)가 아니고 (+) 아닌가요?

= 양도차익

 

기본서랑 다시 비교 해 보아도 달라서 문의드립니다.

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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62334 부동산학개론 개념이론과 핵심이론 중 서*배 2023-08-26 364
이전글에 답변드렸습니다(내용 없습니다) 신관식 2023-08-28 364
62333 부동산학개론 개념이론과 핵심이론 중 서*배 2023-08-26 391
이전글에 답변드렸습니다(내용 없습니다) 신관식 2023-08-28 391
62332 부동산학개론 개념이론과 핵심이론 중 서*배 2023-08-26 367
이전글에 답변드렸습니다(내용 없습니다) 신관식 2023-08-28 367
62331 부동산학개론 개념이론과 핵심이론 중 서*배 2023-08-26 310
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-28 310
62330 중개사법령 및 실무 홍덕기 교수님께 한*애 2023-08-26 453
암기자료 홍덕기 2023-08-28 453
62329 부동산세법 출제예상문제집 31page 15번 문제 김*훈 2023-08-26 291
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-29 291
62328 부동산공시법령 p.255 36번 문제 질문이요 이*수 2023-08-26 365
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-28 365
62327 중개사법령 및 실무 법인주택거래 김*홍 2023-08-26 319
법인주택거래 홍덕기 2023-08-28 319
62326 부동산공시법령 출제예상문제집 부동산공시법령(홍승한교수님) P.242, 11번의 ①번 노*만 2023-08-26 383
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-28 383
62325 중개사법령 및 실무 경매 질문입니다. 정*연 2023-08-26 420
경매신청 홍덕기 2023-08-28 420
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