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질문글 단원별 문제지 6회

공인중개사

부동산세법

2016.08.30

홍문성교수님 안녕하세요?

 열강해주셔서 감사드립니다.

단원별 문제에서 궁금한게 있어요.

부담부증여의 경우 양도차익을 산출하면?

* 소유한 토지를 160,000,000 의 부담부조건으로 갑에게 증여 하였다.

* 취득당시 실지거래가액 100,000,000

* 양도당시 시가 200,000,000

*등기된 토지이며, 필요경비는 10,000,000 이다.

위 문제 푸는 방법좀 알려주세요.

 

홍문성 교수님의 답변

2016.09.13
양도가 200,000,000 - 취득가 100,000,000 - 필요경비 10,000,000 = 양도차익 90,000,000원

이때 양도차익은 2억원에대한 양도 차익이잔아요..그런데 부담부 한 금액이 160,000,000이니까 이 금액에 대하여만 구해야지요..
90,000,000 / 200,000,000 * 160,000,000 = 72,000,000 입니다..

이해 되셨죠??

좋은 하루 되세요//
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62209 부동산세법 안녕하세요~~교수님~~ 고*현 2023-08-23 501
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-25 501
62208 부동산공법 안녕하세요~~교수님~~ 고*현 2023-08-23 327
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-08-25 327
62207 중개사법령 및 실무 교수님 안녕하세요~!!! 고*현 2023-08-23 475
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62206 부동산학개론 [건물과 부지의 부적응]을 조금 더 이해하기 쉽게 풀어서 설명해주세요 이*욱 2023-08-23 404
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안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-08-25 330
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안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-08-25 279
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62201 부동산공법 2022 대비 2023 개정공법사항 궁금합니다. 안*진 2023-08-23 448
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-08-25 448
62200 부동산공법 도시지역에 건설하는 세대별 주거전용면적이 85m2인 아파트는 도시형 생활주택에 해당하지 않는다. 안*진 2023-08-23 388
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-08-25 388
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