교수님께 질문하기 게시판

교수소개 무료학습자료
제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.


-일단 판례란 실제 발생한 사례를 의미합니다. 제가 가상으로 혹은 창작으로 만들어 낸 이야기가 아니라 실제로 발생한 실례를 판례라고 보시면 됩니다.

-1. 실무에서 많은 사람들이 임대차계약서를 담보로 사채업을 하시는 분들께 대출을 받고 있습니다. 한 사람이 한 계약서를 가지고 12곳에서 대출을 받았다는게 아니라 12장의 가짜 계약서를 가지고 12곳의 사채업자에게 대출을 받았다는 뜻입니다.

-2. 개업공인중개사가 직접 물건을 보여주고 중개가 완성된때 계약서를 작성 서명 및 날인할 경우에는 의뢰인이 사채업자에게 돈을 빌리고 도망가도 개업공인중개사는 책임이 없는건가요?

-당연히 없습니다. 위의 사례에서는 중개하지 않은 건으로 계약서를 작성했기 때문에 문제가 된것이고, 실제 중개한 건에 대한 대출은 정상적인 거래이므로 개업공인중개사는 아무런 책임이 없습니다.

-이상입니다.
질문글 개공의 거래계약서 작성 판례

안녕하세요 저는 충북 제천에 사는 동영상 수강생 차화정이라고 합니다^^


 교수님 강의 너무너무 잘듣고 있습니다^^


 16강 듣고 궁금증이 생겨서요~ 시험과는 관련없는 내용인데요


 판례에서 중개가 완성된때 거래계약서 작성.교부 하여야한다는 판례가 있었는데


 이판례가 잘 이해가 되지 않아서요~


 예를 들어주신것중  의뢰인이 30만원에 임대차계약서 부탁을 해서


 임대인이 불러주는 대로 개공이 계약서 작성하고 서명및 날인을 했다고 했는데요


 1)  그계약서만 가지고 사채업자 12곳에서나 대출을 받는게 가능한가요??


 사채업자들은 중복 대출 같은거 확인이 불가한가요?


 

 

2)  만약 개공이 직접 물건을 보여주고  중개가 완성된때 계약서를 


 작성 서명및 날인할경우에는 의뢰인이 사채업자에게 돈을 빌리고 도망가도


 개공은 책임이 없는건가요??


 

자격증 취득후 바로 실무를 할거라 이점이 매우매우 궁금합니다^^ 

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
4805 부동산공시법령 자치구청장 문의 공*규 2017-04-07 1852
아니지요 김의열 2017-04-12 1852
4804 민법 및 민사특별법 작성자명이 누락되어 다시 질의드립니다. 권*조 2017-04-07 1546
답변드립니다. 채희대 2017-04-10 1546
4803 부동산공법 p191 확인예제, p253 기출체크 김*규 2017-04-07 2706
최기락입니다^^ 최기락 2017-04-09 2706
4802 중개사법령 및 실무 부동산전자계약 시스템 오픈 김*훈 2017-04-06 1774
황정선입니다. 황정선 2017-04-08 1774
4801 부동산세법 4/6 문제 핵심정리 문제 17번 박*승 2017-04-06 1078
답변입니다.. 홍문성 2017-05-14 1078
4800 민법 및 민사특별법 안녕하세요 하*훈 2017-04-06 1943
안녕하세요 채희대 2017-04-10 1943
4799 민법 및 민사특별법 특강 수강 요령 서*만 2017-04-06 2126
안녕하세요, 해커스 공인중개사입니다. 해커스패스 2017-04-06 2126
4798 민법 및 민사특별법 공부방법 문의의 건 이*엽 2017-04-06 2054
아래 질문에 답변드렸습니다. 채희대 2017-04-10 2054
4797 중개사법령 및 실무 3월7일 9주차복습문제 김*영 2017-04-06 2017
황정선입니다. 황정선 2017-04-08 2017
4796 민법 및 민사특별법 강의 소개목차 김*정 2017-04-05 2691
답변드립니다. 안영찬 2017-04-27 2691
전체 목록
게시물 검색
질문하기 내 질문내역 보기
간편상담신청 빠른시간 내
전화 드리겠습니다.

문자상담신청

top