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제목 네~반갑습니다.
작성자 신관식 첨부파일
반갑습니다. 결론부터 말씀드리면 질문하신 것처럼 유효총소득이 가능총소득보다 클 수도 있습니다. 각 항목에 해당하는 제시되는 금액이 달라지면
가능총소득보다 유효총소득이 클 수도 있습니다.
예를 들어, 가능총소득이 10억원, 기타소득이 1억원, 공실 및 대손충당금이
5천만원으로 제시되면 유효총소득은 10억 5천만이 되므로 유효총소득이
더 큰 결과가 나옵니다.
반면에 가능총소득이 10억원, 기타소득은 없고, 공실 및 대손충당금이 5천만원이면 유효총소득은 9억 5천만원이 되어 가능총소득보다 유효총소득이 작아집니다.
두 사례를 보시면서 확인하셨듯이 부동산학개론 문제는 '문제의 조건'이 달라지면 그 답도 달다진다는 것입니다. 조금 달리 말씀드리면 '유효총소득은 항상 가능총소득보다 작다' 이러한 지문은 성립하지 않는다는 것입니다.
그래서 부동산학개론 문제의 지문에서는 '항상'이라는 표현은 조심스럽게
사용하여야 하는 것입니다. 질문하신 내용에 대해서 정리해드리면
문제의 조건이 달라지면 그 답도 달라지게 된다는 것입니다. 충분한 답이
되었는지요? 부족함이 있다면 다시 질문하십시오.
연말 잘 보내시고 새해해는 소망하시는 일 다 이루어지길 기원합니다.
감사합니다.
질문글 가능총소득이 유효총소득보다 작을수 있나요?

공인중개사

부동산학개론

2014.12.28

영업 현금흐름의 계산과정에서 유효총소득이란 가능총소득에서 기타수입을 더하고 대손충당금을 공제해서 계산한다고 배웠습니다.

그렇다면 기타수입이 대손충당금보다 크다면 결과적으로 유효총소득이 가능총소득보다도 커질 가능성도 있다는 말인가요?
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62304 민법 및 민사특별법 상임법 325p 14번 문제 질문드립니다. 문*랑 2023-08-26 324
상임법 양민 2023-08-28 324
62303 부동산학개론 계산문제 심*기 2023-08-26 278
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-28 278
62302 민법 및 민사특별법 208페이지 매도인의 의무 이*연 2023-08-25 354
매도인의 의무 양민 2023-08-28 354
62301 중개사법령 및 실무 썬생님 이*영 2023-08-25 272
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-28 272
62300 민법 및 민사특별법 상계 의사표시 김*욱 2023-08-25 311
답변드립니다. 차민혁 2023-08-29 311
62299 부동산공법 체계도특강 안*인 2023-08-25 310
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-08-29 310
62298 부동산공시법령 3자간 등기명의신탁(중간생략등기형)에서 김*성 2023-08-25 302
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-28 302
62297 민법 및 민사특별법 248P의 34번의질문입니다. 유*호 2023-08-25 309
248쪽 양민 2023-08-28 309
62296 부동산학개론 감사합니당다 이*란 2023-08-25 340
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-28 340
62295 중개사법령 및 실무 특강에대해 이*란 2023-08-25 407
특강 홍덕기 2023-08-28 407
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