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질문글 혼인으로 인한 1세대 2주택 관련

공인중개사

부동산세법

2016.02.25

안녕하세요 교수님^^ 매번 재밌고 명쾌한 강의 감사드립니다.

오늘 날짜 인터넷 강의를 들으면서 궁금점이 생겨서 질문드립니다.

 

오늘날짜 강의 p369 양도소득세 비과세 내용 중에서

혼인으로 인한 1세대 2주택에 관해서 질문 드립니다.

 

1.

가령

홍길동(남,미혼상태에서 1주택 소유)

성춘향(여,미혼상태에서 1주택 소유)

이 상태에서 둘이 혼인을 하면 부득이하게 1세대 2주택이 됩니다.

허나 5년 이내에 홍길동의 1주택을 먼저 양도하게 된다면

홍길동의 주택을 양도할 때 양도소득세 비과세이고,

얼마 지나서 성춘향의 주택을 양도 할 때도 양도소득세 비과세인 것이 맞나요?

 

2.

두번째, 가령

홍길동(남,미혼상태에서 소유주택 없음)

성춘향(여,미혼상태에서 1주택 소유)

이 상태에서 둘이 혼인을 함으로써 1세대 1주택이 되고

혼인 이후에 얼마 지나지 않아서 홍길동 이름 소유로 1주택을 구매하게 되어 1세대 2주택이 될 경우,

1세대 2주택이 된 이후부터 5년 이내에 성춘향의 주택을 양도하게 될 경우,

성춘향의 주택은 양도세 비과세에 해당되지 않는 것인가요?

 

질문이 제대로 전달이 되었는지 모르겠습니다^^;

요즘 독감이 유행이라고 하니 감기 유의하세요! 감사합니다..

홍문성 교수님의 답변

2016.03.01
안녕하세요..홍문성 입니다..

답변드리겠습니다..

질문 1. 둘다 비과세 가능 합니다..
다만, 양도시점에 2년이상 보유는 해야 합니다..

질문 2. 질문해 준신 내용만으로는 과세 대상이 됩니다..
다만, 거주 인전 목적으로 하여 신주택 취득일로 부터 3년 이내에 양도한 경우 비과세 가능 합니다..

건강 잘 챙기시구요..합격을 기원 합니다..
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62317 부동산학개론 예상문제집 160쪽 36번 3번 이*원 2023-08-26 337
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-28 337
62316 부동산공시법령 242쪽 10번문항의 2번 지문 설명 왕*순 2023-08-26 311
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-28 311
62315 민법 및 민사특별법 22강 부합관련질문 정*훈 2023-08-26 301
시멘트 부합사건 양민 2023-08-28 301
62314 중개사법령 및 실무 부동산 거래신고-변경신고 남*설 2023-08-26 260
변경신고 한민우 2023-08-28 260
62313 민법 및 민사특별법 안녕하세요 인강보다가 궁금한게 생겼습니다!!(근저당권) 장*균 2023-08-26 413
최고액확정시기 양민 2023-08-28 413
62312 민법 및 민사특별법 P.83 신*호 2023-08-26 291
83쪽 양민 2023-08-28 291
62311 부동산세법 강성규교수님안녕하세요.취득세율 개정관련 문의드립니다 임*희 2023-08-26 348
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-29 348
62310 부동산공시법령 문제풀이 p252 문제31번 강*울 2023-08-26 316
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-28 316
62309 부동산공시법령 전세금 반환채권 일부양도 신*열 2023-08-26 372
답변입니다. 송용희 2023-08-29 372
62308 중개사법령 및 실무 중개보조원 수 제한 관련 문의 한*우 2023-08-26 357
보조원수 한민우 2023-08-28 357
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