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공인중개사

부동산공법

2017.04.27

안녕하십니까, 교수님.

3월부터 수강하여 공부하고 있는데, 공법이 양이 많아 약간은 부담이 됩니다.

핵심요약집을 받았는데, 핵심요약집과 기본서를 활용하여 효율적으로 공부를 하고 싶은데, 기본서를 공부해야 할 단원과 핵심요약집만으로 충분한 단원을 구분해 주시면, 보다 효율적으로 공부할 수 있을 것 같습니다. 저자시오니 교재의 핵심을 가장 잘 알 것으로 사료되어 이렇게 부탁 드립니다.

국토의 계획 및 이용에 관한 법률만 기본서를 보고, 나머지는 요약서를 봐야할까요, 또는 추가로 기본서를 봐야 할 단원이 있을까요? 교수님의 도움을 부탁드립니다.

배문환 교수님의 답변

2017.05.12
답변이 늦어 죄송합니다.

우선 3월에 공부를 시작했으면 공부량이 다소 부족할 수 있습니다.
다음과 같이 공법의 내용을 자가진단을 해보십시요. 제가 아래 5가지 질문을 던지겠습니다.

1. 국토계획법 상 도시군관리계획으로 결정하는 내용 6개가 무엇인지 적어보십요.

2. 국토계획법 상 개발행위 허가 대상 5가지가 무엇인지 적어 보시오

3. 국토계획법 상 용도지역 21종류 명칭을 적어보시고 그에 따른 행위제한 중 건폐율과 용적률 기준을 적어보시오

4. 국토계획법 상 용도지구 10종류 명칭을 적어보십시요.

5. 도시개발사업의 시행절차와 정비사업(주택재개발사업, 주택재건축사업의 절차)를 적어보십시요

만일 이러한 질문에 3개 이상 해결하지 못하면 기반학습이 안된 것입니다.

그러면 요약집을 가지고 학습하시기를 조언합니다.

기본서와 요약집의 관계는 기본서의 방대한 내용 중 시험에 자주 출제되는 내용을 모아 요약집을 만들었습니다.

공법에 여러 내용 중 기본서를 가지고 공부할 부분과 요약집으로 공부할 부분을 나누어서 공부하는 것은 별 의미가 없습니다.

요약집에 있는 내용들을 무조건 5번 이상 읽고 정리해야 합니다.
그런 후 기본서 내요이 충분이 숙지되면 기본서에 있는 내용 중 심화내용을
요약집에 추가로 부가하면서 선생님만의 최종학습 자료를 만드십시요

요약집을 공부할 때는 각 단원별로 학습 순서를 먼저 외워야 합니다.

예를 들어 국토계획법 제2절 광역도시계획은 다음과 같이 학습 순서를 외웁니다.

1.광역도시계획의 의의 성격
2.광역계획권의 지정
3.광역도시계획의 수립권자
4.광역도시계획의 수립승인절차
5.광역도시계획의 조정신청

이러한 목차는 기본서나 요약서나 동일합니다.
그리고 각 목차별로 요약집을 보고 내용을 정리합니다.

내용도 기본내용과 심화내용이 있습니다.
예를 들어 2.광역계획권의 지정
(1) 기본내용: 국토교통부장관이나 도지사가 인접한 2이상 도시의 전부나 닐부에 지정한다.
(2) 광여계획권의 지정 요청, 광역계획권을 지정변경할 때는 도시계획위원회 심의를 거쳐야 한다.

이런식으로 공법의 요약집 내용을 정리합니다.

마지막으로 조언드리면 각 내용을 노트나 A4용지에 적으면서 공부합니다.
그래야 그 내용을 정리하는데 효율적입니다. 눈으로 보는 공부 후 반드시 적어야 합니다.

조금은 독하게 공부해야 합니다. 잠은 줄이지 마십시요. 집중력이 떨어집니다.
적은 시간을 하더라도 질적으로 효율적인 공부를 하십시요


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