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공인중개사

부동산학개론

김*민

2017.03.29
항상 행복하세요 교수님 ^^ 4번문제에서 병합한다고 하며 가치가 상승하거나 분할한다고 하여 가치가 하락하는 것은 아니다 라고 하고 나서 아랫줄에 병합하여 가치가 상승하거나 하락할 수 있는 것처럼 분할하여도 가치가 상승하거나 하락할 수 있다. 라고 써있는데 병합과 분할이 있으면 가치가 상승한다는거에요? 아니면 하락한다는거에요?

신관식 교수님의 답변

2017.03.29
늘 행복하십시오.

토지를 합병하여 증가나 감가가 발생할 수 있는 것처럼,
분할하여도 증가나 감가가 발생할 수 있다는 것입니다.

4번 지문은 합병하면 가치가 상승하고, 분할하면 가치가 하락한다고 하였으니 잘못된 지문입니다. 다시 말씀드리면 합병하면 반드시 가치가 상승하고, 분할하면 가치가 반드시 하락한다는 뜻이 아닙니다.

감사합니다.
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