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공인중개사

중개사법령 및 실무

2016.08.23

안녕하세요~! ^^

외토법 관련 수업중에 궁금증이 생겨서 수업과는 조금 무관할수 있지만 질문을 이렇게 합니다.

 

1. 외국인을 손님으로써 중개를 할때는 중개과정(중개계약~거래계약) 까지의 절차와 과정이 내국인을 상대로 할때와 동일한가요? 차이가 있다면 어떤점이 있나요?

 

2. 기본서에 중개계약서, 확인설명서 등등의 영문서류가 존재하던데, 외국인과 중개시 이런서류를 사용하는것이 필수인가요? 아니면 외국인이 한국어에 능통하다면 한국어서류를 사용해도 무방한가요?

 

3. 교수님이 생각하시기에 공인중개사가 실무에서 영어를 할줄 안다면 메리트가 크다고 생각하시나요? 그렇게 생각하신다면 알고계시는 한두가지 좋은점좀 말씀해 주시면 감사하겠습니다 ^ㅡ^

 

더운데 수업해주시느라 너무나 고생이 많으시고 감사합니다!

남은 두달가량도 잘 부탁드립니다 ^^

황정선 교수님의 답변

2016.08.26

-답변드립니다.

1. 외국인을 손님으로써 중개를 할때는 중개과정(중개계약~거래계약) 까지의 절차와 과정이 내국인을 상대로 할때와 동일한가요? 차이가 있다면 어떤점이 있나요?

-외국인이 토지를 취득하는 경우 외국인토지취득신고를 하도록 안내하면 되며, 나머지는 모두 동일합니다.



2. 기본서에 중개계약서, 확인설명서 등등의 영문서류가 존재하던데, 외국인과 중개시 이런서류를 사용하는것이 필수인가요? 아니면 외국인이 한국어에 능통하다면 한국어서류를 사용해도 무방한가요?

-어느 서류를 교부하든 처벌규정은 없습니다. 다만, 외국인에게 특히 영어권 외국인에게 영어로 된 서식을 교부한다면 더 좋겠죠.


3. 교수님이 생각하시기에 공인중개사가 실무에서 영어를 할줄 안다면 메리트가 크다고 생각하시나요? 그렇게 생각하신다면 알고계시는 한두가지 좋은점좀 말씀해 주시면 감사하겠습니다 ^ㅡ^

-영어권 외국인을 상대로 중개시 도움이 됩니다. 실제 영어능통자를 원하는 법인이나 사무소도 있습니다.

-이상 답변드립니다.
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