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교수님께 질문하기 게시판

제목 안녕하세요. 김정욱님^^
작성자 배세호 첨부파일
매매나 소유권이전을 위하여 분할하는 경우,
동일한 소유자 상태에서 분할이 먼저 이루어지고, 소유권이전등기가 이루어집니다.
즉, 분할할 당시에 소유자가 변경되는 것은 아닙니다.
따라서 소유자표시는 분할 전 사항을 그대로 옮겨 적습니다.

소유권이전을 위한 분할과 소유자정리의 절차는 다음과 같습니다.
소유권이전을 위한 분할신청 및 분할
→ 분할된 토지에 대한 토지대장 작성(소유자표시는 분할 전 소유자를 옮겨 적음)
→ 분할된 토지에 대한 등기기록 작성(분할 전 소유자명의의 소유권보존등기)
→ 분할된 토지에 대한 매수인에게로의 소유권이전등기
→ 분할된 토지에 대한 매수인에게로의 소유권이전등록

그럼, 열공하시고요..^^
질문글 토지분할관련

공인중개사

부동산공시법령

2016.08.07

안녕하세요.

문제집 P96, 15번. 토지의 분할에 관한 설명으로 틀린것은?

(5) 소유자표시 사항은 분할 전에 등록된 사항을 새로이 작성하는 대장에 옮겨 적는다 (O)

 

질문1: 토지의 매매나 소유권이전을 위하여 필요한 경우에는 분할을 신청하는 경우, 분할토지의 소유자 명이 달라야 되는 것이 아닌지요?

 

질문2: 토지의 소유권이전을 위한 분할관련, 등기부 등록과 토지대장등록순서 및 절차는 어떻게 되는지요?

분할매매계약 →   토지대장 분할신청 및 분할 →  토지대장 이전등록 →소유권 이전등기  이런 순서로 해야 되는지요? 



 

 
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62270 부동산세법 상속주택 비과세관련 이*훈 2023-08-25 577
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강의 조현행 2023-08-25 893
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어린이집등의 임대료 취득 관리 주체에 대하여 유연철 2023-08-25 1045
62267 중개사법령 및 실무 안녕하세요 한*선 2023-08-25 470
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-25 470
62266 민법 및 민사특별법 집합건물에 관한 질문입니다. 최*남 2023-08-25 323
해제 양민 2023-08-28 323
62265 민법 및 민사특별법 249쪽 37번 보기5 이*연 2023-08-24 315
해제와 손해배상 양민 2023-08-28 315
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제4회 모의고사 문제 16번 지문 3정정에 대하여 유연철 2023-08-25 874
62263 민법 및 민사특별법 문제집 페이지 247, 32번 보기2 이*연 2023-08-24 335
동시이행항변권 양민 2023-08-28 335
62262 민법 및 민사특별법 양도담보 아직 안했나요? 김*현 2023-08-24 383
양도담보 양민 2023-08-28 383
62261 중개사법령 및 실무 질문드립니다. 장*하 2023-08-24 542
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-25 542
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