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제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-임차인의 경우 알고계신것 처럼 매수인의 명도확인서를 첨부하여야 배당을 받을 수 있습니다.

-그러나, 명도확인서는 원칙적으로 집이나 상가를 명도하여야 발급할 수 있는 것이기 때문에 명도와 배당의 선후의 문제가 발생합니다.

-가장 안전한 방법은 매수인과 임차인이 배당기일에 같이 법원에 방문해서 배당받은 후 매수인과 임차인이 공동으로 계좌를 만들어 다시 은행에 예금합니다. 그리고 임차인이 집을 비우는 날 같이 은행에 가서 찾아서 나가는 방법입니다.

-실무적으로 매수인들이 먼저 명도확인서를 발급하는 경우가 대부분이나 이는 위험한 일 입니다.

-이상 답변드립니다(경매서식은 메일로 보내드리겠습니다).
질문글 좋은 강의 감사합니다

안녕하세요 교수님.. 인천 송도에서 공부하고 있는 인강생입니다.

중개사 강의에 이어 경매강의도 동영상으로 너무 잘 보았습니다.

그닥 멀지도 않은데 한번도 직접 뵈러 가지 못한게 참 아쉽네요.

가능하다면, 가끔 연락 드릴 수 있으면 감사하겠습니다.

인강생이지만 경매 서식도 좀 부탁드립니다. deleter@naver.com

 

질문도 있는데요. 제가 인강 중간에 졸기도 해서 경청 못한 걸수도 있어서 조심히 여쭤 봅니다.

 

경매 낙찰 받고 주택 임차인을 내보낼 때, 낙찰인의 명도확인서? 를 못 받으면 배당이 안된다고 배웠는데요.

대게 임차인에게는 보증금(배당금)이 없으면 이사가기 힘든 상황일 텐데..

이사 가기위해 배당을 먼저 받게 해달라고 할 때, 어떻게 대처하는게 좋을지 여쭤보고 싶습니다. 

배당을 무작정 안해주자니 명도에 어려움이 있을것 같고, 해주자니 배당 받고 말이 달라지면 어쩌나 싶어서요

어쩔 수 없는 명도와 배당의 시간차를 어떻게 조율하는게 좋을지 궁금합니다.

 

읽어주셔서 감사합니다.(--)(__)(--)(__)끄덕끄덕(설득의 법칙 인용)

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
32 부동산경매 실무완성반 프린트물이 없는데요.. 2016-03-26 7881
황정선입니다. 황정선 2016-03-27 7881
31 부동산경매 실무완성반 안녕하세요 2016-03-13 6713
황정선입니다. 황정선 2016-03-13 6713
30 부동산경매 실무완성반 질문있습니다 안*한 2016-02-23 6954
황정선입니다. 황정선 2016-02-27 6954
29 부동산경매 실무완성반 질문있습니다 안*한 2016-02-21 6642
황정선입니다. 황정선 2016-02-27 6642
28 부동산경매 실무완성반 배당요구종기연기 2016-02-19 7185
황정선입니다. 황정선 2016-02-20 7185
27 부동산경매 실무완성반 질문있습니다 안*한 2016-02-01 6424
황정선입니다. 황정선 2016-02-06 6424
26 부동산경매 실무완성반 질문있습니다 안*한 2016-01-25 5720
황정선입니다. 황정선 2016-01-30 5720
25 부동산경매 실무완성반 기초,중급,실전 인강 모두 봐야할까요? 2016-01-22 5960
황정선입니다. 황정선 2016-01-24 5960
24 부동산경매 실무완성반 좋은 강의 감사합니다 2016-01-18 5546
황정선입니다. 황정선 2016-01-24 5546
23 부동산경매 실무완성반 알차고 유익한 수업 감사합니다. 조*해 2016-01-14 6126
황정선입니다. 황정선 2016-01-17 6126
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