해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항
고객센터

GO 이동

학습상담
02-597-9000   강남
02-548-3333   종로
031-903-0000   일산
031-245-7777   수원

월~금: 09:00 ~ 21:00 토요일: 09:00 ~ 18:00 1:1문의하기 기술지원 02-537-5000

월~금: 09:00 ~ 21:00 토요일: 09:00 ~ 18:00 1:1문의하기

학원 운영시간


월~금: 08:00 ~ 22:30 주말/공휴일: 09:00 ~ 18:00
  1. 1:1 상담게시판 이동
  2. 원격지원 서비스 이동

교수님께 질문하기 게시판

제목 답변드립니다
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

실제로 주택임나 상임법이 적용되는 상가를 임대차하는 경우에는 굳이 전세권을 설정하지 않아도 됩니다.
둘 다 경매시 우선변제권을 인정받기 때문입니다.

그러나 전입신고를 하지 않고 임대차 한다든지 또는 보증금이 일정액(서울 기준 9억원)을 초과하는 상가임대차는 경매시에 우선변제가 되지 않으므로 전세권을 설정하여야 우선변제가 인정됩니다.

건승을 기원합니다.
질문글 전세권과 임차권의 차이

공인중개사

민법 및 민사특별법

이*준

2021.01.26

채희대 교수님 안녕하세요.

항상 강의 잘 듣고 있습니다.

해커스대표 교수님 다운 강의력이십니다.


문의 드릴 내용은 다름이 아니오라,

지난 입문과정부터 궁금했던 내용인데요...

주택 기준으로 전세권 설정과 임차권 설정을 함에 있어서

둘의 가장 큰 차이점은 무엇인가요?

전세권은 임대인의 동의가 필요하고, 임차권은 그러지 아니하고

전세권은 설정시에 일정비용이 필요하고, 임차권은 그러지 아니하고

가장 큰 차이점은 당연히 전세권은 물권이고,임차권은 채권이라는 점인데요.

임차인 입장에서는 전세권이나 임차권이나 설정하는 이유가

임대차보증금의 보존이 목적일텐데,

어느경우에 전세권을 설정하고, 어느경우에 임차권만으로도 충분하고..

그런 차이점이 있는지 궁금합니다.

포털에서 내용을 찾아보려했는데, 명확하게 설명 된 곳이 없어서

교수님께 여쭈어봅니다.


항상 건강하시고

시험날까지 좋은 강의 해주시길 부탁드립니다.


감사합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68361 중개사법령 및 실무 4월 모의고사 12번 김*철 2024-04-21 8
모의고사 한민우 2024-04-22 8
68360 회계원리 42쪽 10번 문제입니다 이*규 2024-04-21 11
답변 배정란 2024-04-22 11
68359 회계원리 41쪽 9번 문제입니다 이*규 2024-04-21 6
답변 배정란 2024-04-22 6
68358 부동산공법 교수님~ 주택법 도시형 생활주택관련 문의드립니다. 이*영 2024-04-21 4
어준선입니다. 어준선 2024-04-22 4
68357 민법 321페이지 7번의 3번 지문 김*수 2024-04-21 2
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2024-04-22 2
68356 회계원리 46쪽 17번 문제입니다 이*규 2024-04-21 4
답변 배정란 2024-04-22 4
68355 회계원리 47쪽 18번 문제입니다 이*규 2024-04-21 4
답변 배정란 2024-04-22 4
68354 부동산공법 광역도시계획 질의 박*흠 2024-04-21 6
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-22 6
68353 부동산세법 양도소득세 비과세 최*정 2024-04-21 5
답변입니다 김윤석 2024-04-22 5
68352 관계법규 주택관리업자 수의계약 재선정 방법요 최*한 2024-04-21 2
예. 안녕하세요 조민수 2024-04-22 2
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms