해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 양도소득세 필요경비

공인중개사

부동산세법

조*국

2019.06.01

교수님 안녕하세요.


핵심이론 교재 723페이지  (3)필요경비 산정원리  "특례" 부분에서 

필요경비는 "ㄱ. 환산취득가액+필요경비개산공제액"과 "ㄴ.(자본적지출액+양도직접비)" 중 큰 것으로 한다.로 되어있는데요


 "ㄴ.(자본적지출액+양도직접비)"에서 취득가액을 포함해야[취득가액+기타 필요경비(자본적지출액+양도직접비)]" 하지 않을까요 ?  (*724페이지도 함께)


감사합니다.

강성규 교수님의 답변

2019.06.03
cho527님~~
반갑습니다~~.^^.

1. 취득가액을 추계하는 경우에 [환산가액+필요경비개산공제액]과 [자본적지출액+양도비용] 중에서 [자본적지출액+양도비용]보다 [환산가액+필요경비개산공제액]이 적은 경우에 [자본적지출액+양도비용]을 필요경비로 하게되는데요..^^.

2. [자본적지출액+양도비용]이 [환산가액+필요경비개산공제액]보다 더 큰 경우는 예외적으로만 발생할 수 있죠..

맹지를 취득해서 진입도로를 신설한다든가..토지이용의 편의를 위한 사방사업 등에 소요된 비용에 많은 비용이 들었다던가 하는 경우에는 [환산가액+필요경비개산공제액]보다..[자본적지출액+양도비용]이 더 큰 경우가 발생할 수 있네요..^^.

3. 예전에는 취득가액을 추계하는 경우에는 기타 필요경비는 무조건 필요경비개산공제액을 적용했었는데요..위 2.의 경우에도 일률적으로 필요경비개산공제액을 적용하는 것이 불합리하다 하여서..위 1.의 규정이 신설된 거네요..^^.

cho527님의 합격을 응원합니다~~.^^.
파이팅~~!!
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68225 부동산공법 출제예상문제집 문의건 최*민 2024-04-16 5
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-16 5
68224 부동산세법 출제예상문제집 문의건/ 최*민 2024-04-16 12
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-16 12
68223 부동산공시법령 출제예상문제집 문의건/ 최*민 2024-04-16 8
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-16 8
68222 부동산학개론 출체예상문제집 문의건 최*민 2024-04-16 13
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-17 13
68221 부동산경매 선생님 안녕하세요! 노*윤 2024-04-16 0
답변드립니다. 이영욱 2024-04-17 0
68220 민법 및 민사특별법 불공정한 법률행위 박*우 2024-04-16 5
68219 민법 및 민사특별법 출체예상문제접 관련 문의건 최*민 2024-04-16 6
답변드립니다 채희대 2024-04-16 6
68218 부동산공법 안녕하세요 한종민교수님 김*회 2024-04-16 9
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-16 9
68217 중개사법령 및 실무 안녕하세요 한민우교수님 질문드립니다 김*회 2024-04-16 12
공개정보 한민우 2024-04-16 12
68216 민법 및 민사특별법 이중매매 박*우 2024-04-16 4
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms