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질문글 장기보유특별공제 관련 질문드립니다.

공인중개사

부동산세법

황*현

2020.10.24

안녕하세요 교수님


항상 열띤 응원과 함께 강의를 마무리해주심으로써 여기까지 오게 된거 같습니다.


먼저 감사드립니다^^


전체를 훑어 내용을 더 익히고자 요약집 반복하여 정독중에 있는데


장기보유특별공제액 관련하여 토지와 건물은 3년이상 보유할 시 적용하는데


조합원입주권의 경우 보유기간을 따로 기산하지 않나요?


'토지와 건물로서 보유기간이 3년 이상인 것 및 부동산을 취득할 수 있는 권리'라고 나와있어서요!

강성규 교수님의 답변

2020.10.24
geg0925님~~
반갑고 반갑습니다~~.^^.
그동안 수험준비에 많이 고단했을텐데요..
이제 얼마남지 않았네요..^^.

1. 토지와 건물은 3년 이상 보유해야죠..

2. 조합원입주권은요..조합원입주권 자체에 대해 장특공제를 인정하는 것이 아니라..관리처분계획인가일 전의 종전주택(종전 건물과 부속토지)에 대해서 인정하는거라..기본서 360페이지나 요약집 130페이지를 보면요..

3. 조합원입주권의 장기보유특별공제 적용시 보유기간: 기존 건물과 그 부수토지의 취득일부터 관리처분계획일까지의 기간으로 한다.

4. 즉, 조합원입주권은 입주권 자체의 보유기간이 아니라..기존 건물과 그 부수토지의 취득일부터 관리처분계획일까지의 기간이 3년 이상인 경우에 공제 받을 수 있습니다..^^.

geg0925님의 합격을 많이응원합니다~~.^^.
남은 기간 컨디션관리 잘하시구요~~.^^.
합격의 기쁜소식 전해주세요~~.^^.
파이팅~~!!
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