해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-질문하신 것 처럼 '대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률'의 개정에 따라 개인투자자는 NPL상품에 직접투자하여 이를 업으로 하는 것을 할 수 없습니다.

-동법 제 3조 제2항에 '대부업등을 하려는 자로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 금융위원회에 등록하여야 한다.'라고 규정하고 동항 제2호 '대부채권매입추심을 업으로 하려는 자'라고 명시하고 있습니다. 또한 이를 위반한 경우 동법 제19조에 따라 '5년 이하의 징역 또는 5천만원 이하의 벌금에 처한다'라고 정하여 금지하고 있습니다.

-그러나, NPL상품에 투자하는 것이 물리적으로 불가능한 것은 아닙니다.

-첫째, 대부업법상 대부업등록을 하고 직접투자하는 방법이 있습니다. 이 경우 법인설립이 필요하며 가장 현실적인 방법입니다.

-둘째, 증권회사 등 금융기관에서 NPL투자를 위한 사모펀트를 모집하는 경우가 있습니다. 여기에 투자하는 방법이 있습니다. 물론 이 경우 수익률이 20%이상 나오기는 힘들 것으로 보입니다.

-셌째, 채권매입이 법으로 금지되기 때문에 경매중인 물건의 채무자와 접촉하여 경매신청채권을 대위변제하고, 대신 선순위채권자의 지위를 얻는 방법 등이 있습니다. 그러나 이 방법은 단순히 채권매입만 아닐 뿐이지 결국 대부업에 해당될 수 있기 때문에 위법성이 있습니다. 유권해석도 동일하구요.

-부동산 전문가가 아니면 NPL에 투자하기란 너무너무 힘들고, 무엇보다 수익률 좋은 물건이 절대로 절대로 개인들에게 오지 않습니다. 일부 사설학원에서 진행되는 투자클럽 등으로 큰 손해를 본 사람들이 많고, 또 이를 주관했던 학원 강사가 자살 하는 등 부작용이 아주 많은 상품입니다. 신중하게 생각하시길 권해드립니다.

-이상입니다.
질문글 NPL 관련투자문의

부동산실전

부동산경매

박*찬

2017.05.31

안녕하세요 황교수님의 실전경매강의를 총2번 반복수강을 마친 학생입니다 !

다름이 아니라 교수님의 강의를 듣고 NPL관련 문의드릴것이 하나 있어서 이렇게 글을 남깁니다...

 

전년도 2016년 7월25일부터 대부업법 개정으로 인하여 개인투자자는 NPL채권을 직접양수할수없다고하는데요

제가 투자를 지금 할수는없지만 추후에 여유가 생긴다면 투자해보고싶은상품이라서 문의드립니다 !

 

그래서 요지는, NPL을 간접투자를 하거나 법인설립을 하여 채권을 양수해야한다고 하는데 ,

이 간접투자를 한다는게 도대체 어떻게 투자를 한다는것인지 궁금한데 이게 네이버를 쳐봐도 도저히 찾을수가없어서요... 혹시 교수님이 알고계시다면 조금의 정보라도 얻고싶습니다 교수님의 답변 간곡히 부탁드립니다 !
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
220 부동산마케팅 실무강의 감사인사 김*영 2022-12-12 1178
합격을 축하드립니다. 김유수 2022-12-15 1178
219 부동산공법경매 부동산공법경매 이주왕 교수님 강의 순서 이*우 2022-12-10 1132
새해 복 많이 받으세요 이주왕 2022-12-14 1132
218 부동산창업 교수님 이윤정입니다 ㅜㅜ 코로나... 이*정 2022-12-07 1286
안녕하세요 박문호 2022-12-08 1286
217 부동산경매 경매사건 배*훈 2022-12-06 1110
임차인 대항력 있습니다 이주왕 2022-12-14 1110
216 부동산경매 경매건에 대해서 질문드립니다. 배*훈 2022-11-28 1977
답변 이주왕 2022-12-06 1977
215 부동산경매 분양권 보유중 주택 낙찰시 주택수 산정 및 양도세 문의 정*석 2022-11-17 1370
답변 이주왕 2022-12-06 1370
214 부동산창업 교수님...이윤정입니다... 이*정 2022-11-16 2190
안녕하세요. 박문호선생입니다. 박문호 2022-11-17 2190
213 부동산마케팅 토지이음으로 변경된거지요~? 김*경 2022-11-08 2821
토지이용규제정보서비스가 토지이음으로 변경되었습니다. 김유수 2022-11-09 2821
212 부동산중개실무 사례연습68폐이지 두번째 문의란에 대한 질문드립니다. 배*훈 2022-10-31 1782
용도변경에 대한 답변 최원철 2023-05-11 1782
211 부동산마케팅 강의자료 곽*순 2022-10-21 2891
전화로 답변드렸습니다. 김유수 2022-10-26 2891
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms