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나에게 온 소식
- [공지] [공지] 1/9(토) 공인중개사 LIVE 설명회 혜택 당첨자 발표 2021-01-11
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[공지] 1/9(토) 공인중개사 LIVE 설명회 혜택 당첨자 발표
안녕하세요, 해커스 공인중개사 입니다.해커스 공인중개사 LIVE 설명회에 참여해주신 분들 모두 감사드립니다. :)1. 본방사수혜택2. 사전질문 추첨혜택3. 실시간 채팅 추첨혜택당첨되신 분들을 공개합니다!모두 모두 축하드립니다. :) ♥회원정보 및 채팅창에 기재해주신 번호로 1월 4주 중 혜택이 모두 발송될 예정입니다.※ 신세계상품권(등록혜택) 및 소문내기 이벤트 참여혜택 포함
- [공지] [공지] 1월 중개사 강의업로드 일정 2020-12-28
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1월 공인중개사 강의업로드 일정
정규강의: 수업 당일 오후 18시 이전 업로드
라이브 강의: "강남학원" 강의만 제공되며, 월~토 10시~14시에 진행됩니다.
2021_1월 중개사 강의업로드 일정_출력용_수정.zip
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교수님께 질문하기 게시판
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| 제목 | 황정선입니다. | ||
|---|---|---|---|
| 작성자 | 황정선 | 첨부파일 | |
-답변드립니다. -주어진 사실관계라면 임차인은 대항력있는 임차인이 맞습니다. -그리고, 경매절차에서 배당요구신청을 해도 되고, 안해도 됩니다. -임차인인 보증금중 일부라도 못받을 일은 없습니다. -만약 배당요구신청이 우선변제권을 활용하여 보증금 반환받고 나가는 것이고(이때 못 받은 보증금이 있을 경우 대항력을 주장할 수 있습니다), 배당요구신청을 하지 않으면 대항력을 행사하는 것이 되어 주택의 경락인에게 보증금반환을 주장하면 됩니다. -이상 답변드립니다. |
|||
| 질문글 | 대항력있는임차인 |
|---|---|
안녕하세요, 26회 공인중개사 합격자 박금옥입니다. 3기 경매강의 인터넷으로 수강중입니다 1월15일부터 경기도 광주시 오포읍 능평리에서 현업에 근무하고 있습니다 1월20일 공동중개로 임대차계약을 한 건입니다. 임대차계약일자 2016년 1월 20일 (보증금 1억5천만원) 확정일자 2016년 1월 20일 주택인도일 2016년 2월 24일 * 주택인도일 근저당 142,800,000원(근저당권자 성남제일새마을금고) 상환하고 2016년2월25일 근저당권설정등기말소 되었습니다. 임차인주민등록전입 2016년 3월 3일 이상황에서 2016년4월14일 수원지방법원성남지원에서 강제경매개시결정 되었다고 6월 10일 임차인에게 통보왔다고 하였습니다. 이경우 임차인은 대항력이 인정되어 주택의 양수인에게 대항 할 수 있다고 하였는데, 임차인이 법원에 배당 신청을 한다고 합니다. 이경우 대항력을 행사하는 경우에도 따로 법원에 대항력 신청을 하여야 하는 것인지요? 아니면 배당신청을 하는 것이 더 안전한 지요? 임차인이 안전장치를 해야 한다고 마음 고생이 심합니다. 어떻게 대응하는 것이 좋은지 알려 주시면 제가 더 확신을 갖고 대답 할 수 있을 것 같습니다. 회신 부탁 드립니다. |
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| 번호 | 과목명 | 제목 | 작성자 | 등록일 | 조회수 |
|---|---|---|---|---|---|
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공지사항 | [공지] 교수님께 질문하기 게시판 이용안내 | 해커스 | 2020-12-28 | 269 |
| 63 | 부동산경매 | 교수님 연락처 부탁드립니다 | iamdon**** | 2018-03-12 | 4897 |
 황정선입니다. |
황정선 | 2018-03-17 | 4897 | ||
| 62 | 부동산경매 | 혹시하고 질문남깁니다 ~ | jungae**** | 2018-01-22 | 4990 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2018-01-26 | 4990 | ||
| 61 | 부동산경매 | 경매사건(유인물) 관련하여 문의드립니다. | ide**** | 2018-01-09 | 4815 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2018-01-16 | 4815 | ||
| 60 | 부동산경매 | 수강도중 연말되니 궁금합니다 경매대리업 등록할시에 | jungae**** | 2017-12-27 | 5262 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2017-12-31 | 5262 | ||
| 59 | 부동산경매 | 12.22일 프린트 업로드 관련 | doo**** | 2017-12-22 | 4528 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2017-12-31 | 4528 | ||
| 58 | 부동산경매 | 현장 참여 수업관련 | doo**** | 2017-12-05 | 4634 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2017-12-09 | 4634 | ||
| 57 | 부동산경매 | 대항요건에 관하여 | c3**** | 2017-11-07 | 6327 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2017-11-11 | 6327 | ||
| 56 | 부동산경매 | test | f**** | 2017-10-26 | 4801 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2017-10-26 | 4801 | ||
| 55 | 부동산경매 | 안녕하세요 | alwj**** | 2017-06-18 | 6047 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2017-06-18 | 6047 | ||
| 54 | 부동산경매 | 안녕하세요 | alwj**** | 2017-06-03 | 5884 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2017-06-07 | 5884 |
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