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나에게 온 소식
- [공지] [공지] 1/9(토) 공인중개사 LIVE 설명회 혜택 당첨자 발표 2021-01-11
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[공지] 1/9(토) 공인중개사 LIVE 설명회 혜택 당첨자 발표
안녕하세요, 해커스 공인중개사 입니다.해커스 공인중개사 LIVE 설명회에 참여해주신 분들 모두 감사드립니다. :)1. 본방사수혜택2. 사전질문 추첨혜택3. 실시간 채팅 추첨혜택당첨되신 분들을 공개합니다!모두 모두 축하드립니다. :) ♥회원정보 및 채팅창에 기재해주신 번호로 1월 4주 중 혜택이 모두 발송될 예정입니다.※ 신세계상품권(등록혜택) 및 소문내기 이벤트 참여혜택 포함
- [공지] [공지] 1월 중개사 강의업로드 일정 2020-12-28
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1월 공인중개사 강의업로드 일정
정규강의: 수업 당일 오후 18시 이전 업로드
라이브 강의: "강남학원" 강의만 제공되며, 월~토 10시~14시에 진행됩니다.
2021_1월 중개사 강의업로드 일정_출력용_수정.zip
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| 제목 | 답변 | ||
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| 작성자 | 배정란 | 첨부파일 | |
수험생님 안녕하세요~ [질문 1] 유형자산 190쪽 기출문제 본 문제는 중요한 주제[문제 상단 (2) 토지와 건물의 구입]를 정리할 수 있는 기출유형입니다. 본 문제는 토지와 건물을 일괄로 ￦10,100에 구입하였습니다. 이 경우 기존 건물을 계속사용하는 경우 (1)과 기존 건물을 철거하고 신축하는 경우 (2)로 구분하여 토지의 원가를 묻고 있습니다. 질문 (1)은 본문 (2) ①의 컬러로 표시된 부분에서 언급한 바와 같이 토지 자산과 건물자산 두가지를 구입한 것으로 보아 공정가치비율로 안분하여 원가를 계산합니다. 문제에서 공정가치가 ￦6,000으로 동일하므로 ￦10,100 의 원가에 50%[6,000/(6,000+6,000)]를 곱한 것입니다. 질문 (2)는 본문 (2) ② 컬러로 표시된 부분에서 언급한 바와 같이 구 건물 을 철거하고 신축하므로 구입대금 ￦10,100은 모두 토지의 원가에 가산하고 순철거비(500-100)는 토지를 사용가능한 상태로 만드는데 투입된 원가로 토지의 원가에 가산합니다. 따라서 10,100+(500-100)= 10,500이 됩니다. [질문 2] 1년을 초과하여 장기적으로 지급하기로하고 유형자산을 취득하는 경우의 문제입니다. 강의시간에 언급한바와 같이 장기에는 이자요소가 개입됩니다. 따라서 지급하기로한 대금의 현금구입가격(교재 191쪽 (1) 컬러로 표시된 부분)이 됩니다. 현재가치와 유효이자율법에 의한 계산은 부채회계에서 자세히 공부하기 때문에 1순환의 경우 현재가치 계산의 현가계수를 곱하여 계산하는 것으로 정리하시면 됩니다. 문제에서 제시된 동일한 금액이 반복적으로 발생하는 현금흐름은 연금현가 계수를, 단일금액이 발생하는 경우는 단일현가계수를 곱하여 계산합니다. 이 경우 구입 시 지급한 ￦1,000은 그대로이고 ￦2,000은 동일한 금액이 반복해서 발생되므로 연금현가를 곱하여 계산됩니다. 미지급금의 장부금액 은 부채회계에서 유효이자율을 공부하시고 다시 확인합니다. 월요일 복습시간에 해당부분을 좀더 확인해드리도록 하겠습니다. ^^ 오늘도 좋은 하루되시길 바랍니다. 2020. 10. 16. 배정란 배상 |
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| 질문글 | 기출문제 풀이 문의? |
|---|---|
교수님
인강듣는 수업생입니다. 1)유형자산 190쪽 기출문제 막힙니다. 토지.건물 배분(비율)해서 정리하는거 같은데 문제 뜻과 연결해서 할려니 막힙니다.
2)장기연불구입 기출문제 191쪽 막힙니다. 공식/등식이 있는지 ? 이해가 안 됩니다.
답지 보고 정리할수 있지만 다른 유형이 변형되면 이해하기가 힘들어 같습니다.
다시 풀어서 해석 부탁드립니다.
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| 번호 | 과목명 | 제목 | 작성자 | 등록일 | 조회수 |
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공지사항 | [공지] 교수님께 질문하기 게시판 이용안내 | 해커스 | 2020-12-28 | 269 |
| 630 | 민법 | 비진의표시 | I openurt**** | 2020-11-14 | 582 |
 민법 김지원입니다(답변드립니다)... |
김지원 | 2020-11-15 | 582 | ||
| 629 | 민법 | 238P 12번 | I openurt**** | 2020-11-14 | 627 |
| 민법 김지원입니다(답변드립니다)... |
김지원 | 2020-11-15 | 627 | ||
| 628 | 회계원리 | 226페이지14번문제에대하여 | I bka**** | 2020-11-14 | 642 |
| 답변 |
배정란 | 2020-11-16 | 642 | ||
| 627 | 민법 | 법률요건 | I rcy**** | 2020-11-13 | 565 |
| 민법 김지원입니다(답변드립니다)... |
김지원 | 2020-11-14 | 565 | ||
| 626 | 회계원리 | 질문드립니다. | I kwonhy**** | 2020-11-13 | 561 |
| 답변 |
배정란 | 2020-11-13 | 561 | ||
| 625 | 회계원리 | 회계원리 | I kgs**** | 2020-11-12 | 620 |
| 답변 |
배정란 | 2020-11-12 | 620 | ||
| 624 | 회계원리 | 질문있습니다 | I qnffid**** | 2020-11-11 | 567 |
| 답변 |
배정란 | 2020-11-12 | 567 | ||
| 623 | 회계원리 | 늦깍이 학생입니다 | I qnffid**** | 2020-11-11 | 588 |
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배정란 | 2020-11-11 | 588 | ||
| 622 | 회계원리 | 질문이 있습니다 | I kso**** | 2020-11-10 | 563 |
| 답변 |
배정란 | 2020-11-11 | 563 | ||
| 621 | 회계원리 | 11월9일 자료받기 5번문제 | I rpc**** | 2020-11-10 | 581 |
| 답변 |
배정란 | 2020-11-11 | 581 |
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