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질문글 주임법에 대해서

[안녕하세요^^ 저는 인강수강생인데 주임법을 공부하던중 의문점이 있어 문의드립니다.
기본서 595페이지 (3)대항력과 우선변제권을 겸유한 경우 임차인이 경매절차시 우선변제권을 선택하여
순위에 따른 배당이 실시된경우 보증금전액을 배당받을수 없었던 때는 그 잔액에 대하여 경락인에게
대항하여 이를 반환받을때까지 임대차관계의 존속을 주장할수 있다라고 교재에 있는대로 이해하고
교재에 있는 기출및 실전문제 5번(612페이지) 문제를 풀던중 4번 지문이
595페이지의 보증금을 반환받을때까지 임대차관계의 존속을 주장할수 있다와 같은 경우가 아닌건지,
다르다면 제가 무엇을 잘못 이해하고 있는건지 궁금하여 문의드립니다.]


안녕하세요. 상기 질문을 6/2일 드렸었는데 아직 답변을 안해주셔서 바쁘신줄은 아오나 혹시 못보시거나 아니면 정말 질문이 말도 안되서 답변이 곤란하신 경우이신지 답변을 기다리는 입장에서 다시 한번 문의드립니다. 제가 민법을 접하게 된 것이 시험준비하면서 고작 6개월 남짓이라 체계가 잡히지 않은 상태에서 질문드리기가 참 송구하여 그냥 삭제 시킬까 하다가 한번 칼을 뽑았으면 무라도 잘라야 겠다는 심정으로 다시 문의드립니다. 교수님 강의 개념완성 제23강 17분경쯤에서 595페이지 대항력과우선제권을 겸유한 경우에 대해 예시해주신 부분에서도 1. '갑' 임차 (인도+주민등록) 후 확정일자를 받기전에 2. '을'저당권 1억 설정 그리고 갑의 확정일자,  이상태에서 경매실행 시 '을' 저당권 1억 배당 그다음이 '갑' 보증금 1억 배당 받고 나머지 배당받지 못한 보증금에 대해 경락인에게 대항하여 반환받을 때까지 임대차관계의 존속을 주장할 수 있다. 하여 완전하진 않지만 이렇게 이해하고  612페이지 5번 문제를 풀던 중 경매실행 시  말소기준권리를 기준으로 하여 그 아래는 다 소멸한다는 것은 알겠는데 강의 시 예시해주신 1번이 저당권이면 문제 5번처럼 그 아래 권리들은 그대로 다 소멸되어야 하는 것 아닌지요? 아니면 문제 5번의 4번 지문도 맞는 것이 아닌지요? 만약 질문이 말도 안되는 것이라면 그렇다고 답변을 주시면 감사하겠습니다.

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
9884 부동산학개론 공부방법에 대 문의 드려요. 임*영 2019-07-09 100
네~ 안녕하세요~ 신관식 2019-07-12 100
9883 부동산공법 도시개발사업 동의요건 질문드립니다. 고*석 2019-07-08 107
안녕 하세요^^ 최기락 2019-07-10 107
9882 부동산세법 개정세법질문 심*희 2019-07-08 104
답변 드립니다..^^. 강성규 2019-07-09 104
9881 민법 및 민사특별법 강의 문의드립니다 장*성 2019-07-08 99
답변드립니다 채희대 2019-07-10 99
9880 부동산학개론 답도 올려주세요 조*주 2019-07-08 95
9879 부동산공법 문제풀이 오픈? 이*쁨 2019-07-08 101
안녕하세요? 한종민 2019-07-09 101
9878 민법 및 민사특별법 일물일권주의 정*영 2019-07-07 95
답변드립니다. 채희대 2019-07-08 95
9877 부동산학개론 부동산 수요 이*숙 2019-07-07 95
네~ 안녕하세요~ 신관식 2019-07-08 95
9876 민법 및 민사특별법 3주차 복습문제 김*호 2019-07-07 109
답변드립니다. 채희대 2019-07-08 109
9875 민법 민법 동강 김*수 2019-07-07 111
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