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공인중개사

부동산세법

김*연

2019.09.13

안녕하세요~ 궁금한 것이 있어 질문드립니다



1. 문제집 267쪽 79번  3번 지문에서  취득가액을 계산할 때 감가상각비를  공제하는 것은 취득가액을  실거개가액으로 하는 경우  뿐 아니라 환산가액으로 하는 때에도 적용된다고 하는데 그럼 매매사례가액이나 감정평가액,기준평가 등으로 할 때는 적용되지 않는건가요?


2. 문제집  289쪽  129번 4번 지문에서 을이 납부한 증여세는 필요경비에 포함되어 양도세납부세액 계산시 세액공제되는 것이 아닌가요?

강성규 교수님의 답변

2019.09.17
sisoomom님~~

1. 매매사례가액이나 감정가액 등을 취득가액으로 할 때는 적용되지 않는것으로 봐야 합니다.

2. 필요경비로 공제하는 것과 산출세액에서 세액공제하는 것은 다릅니다.

3.
가
-필
=차
-장
=소
-기
=과
x세율
=산출세액

4. 필요경비에서 공제하는 것과 산출세액에서 공제하는 것은 다르네요.^^.

파이팅~~!!
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