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질문글 건물 개수 취득세

공인중개사

부동산세법

홍*은

2020.09.21
안녕하세요 교수님, 건축물 개수시 가액 증가가 있으면 그 부분에 대해서 중과 기준세율 적용하고, 주택법 규정에 따른 공동주택의 개수로 인한 취득은 비과세인데.... 이 둘 의 차이가 뭔지요? 공동 주택의 개수로 인한 취득에는 어떤 예가 있는지 궁금합니다. 감사합니다.

강성규 교수님의 답변

2020.09.23
ye37505ye님~~
반갑습니다~~.^^.
답글이 늦었네요.ㅠ.

1. 취득세에서 비과세되는 것은 '공동주택'의 개수 입니다..
공동주택의 개수는 대개 개인적인 것이라기 보다는 전체를 위한 것이거나..주민들 전체적으로 하는 경우가 대부분이므로..비과세 합니다..^^.

그래서 단독주택의 개수는 비과세가 아니구요..^^.

2. 이렇게 이해 하시면되요..즉, 원칙적으로 건축물 개수로 가액의 증가가 있을때는 취득세를 과세하지만, 예외적으로 공동주택의 개수(대수선 제외)는 비과세한다..^^.

ye37505ye님의 합격을 많이 응원할께요~~.^^.
건강 잘 챙기면서 더욱 힘내세요~~.^^.
파이팅~~!!
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