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질문글 교수님 강의 잘 듣고 있는 인강생 입니다.

공인중개사

중개사법령 및 실무

정*진

2019.07.04

언제나 변함없이 최선을 다해주시는 열정에 감사합니다.

중개사 강의에 있어 감히 대한민국 최고강사 중 한분이라고 생각합니다

상가임대차에서 해지할 수 있는  3기의 연체란 총 세번 연체했을 때를 말하는 것인지 아니면 연체한 금액의 합이 월임대료의 3배를 말하는것인지 궁금합니다

모쪼록 건강하시고 변함없는 열강 부탁드립니다 감사합니다.

황정선 교수님의 답변

2019.07.08

-답변드립니다.

-강의를 좋게 평가해 주시니 고맙습니다.

-상임법상 3기란 3번을 의미합니다. 월세이면 3달치가 됩니다.
-3기 이상 연체는 반드시 연속할 필요없고, 해지당시에 연체중일 필요도 없습니다. 즉, 기간 중 3기를 연체한 사실있으면 해당됩니다.

-또한, 약정 차임의 전부가 입금되지 않았다면 연체한 것으로 봐야 합니다.

-이상입니다.
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