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제목 안녕하세요, 최태환님!
작성자 해커스패스 첨부파일
답변드립니다.

선순위 전세권이나 대항력있는 임차인이 배당요구를 한 경우
전세권은 배당여부를 떠나 소멸됩니다.
반면 전액을 배당 받지 못한 임차인의 경우 전액을 변제받을 때 까지 대항력이 소멸되지 않습니다.
따라서 선순위 전세권이나 대항력있는 임차인이 배당요구를 하지 않는 경우 그 만큼 매수인이 인수하여야 합니다.

그리고 후순위 전세권이나 임차인은 배당과 무관하게 소멸됩니다.
다만, 선순위 말소기준권리가 소액인 경우 대위변제의 가능성을 조심하여야 합니다.

이상 답변드립니다.

- 해커스 황정선 드림 -
질문글 인수.소멸에 대하여...

직장인으로서 최근 비록 온라인 이지만 만족스럽고 유익하게 듣고 있습니다.

아직 완전 초보여서 질문 내용도 초보수준이지만 자세한 도움 기다립니다

먼저.

선순위 전세권자나 또는 대항력과 확정일자를 갖춘 임차인의경우 베당을 통해 전액 배당 받지 못했을 때

매수인은 전세권자 경우는...임차인의 경우는 어찌해야하나요?  미 변제액 모두 줘야하는지요?

 

다음.. 위의 경우 전세권자나 임차인이 배당요구를 안하면 매수인은 어찌 대응해야 하는지요?

매수인이 책임지나요 아니면 무시해도 되나요...

 

끝으로 전세줜이든 임차인이든 후순위일 경우는 모두 소멸로 보고 전혀 고려 안해도 되나요?

예외의 경우는 없나요?

 

 

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