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제목 답변드립니다
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

대항력과 우선변제권은 명확하게 구별해야 합니다.
대항력(요건 : 인도와 주민등록)은 제3자에게 주장할 수 있는 힘을 말하며,
우선변제권(요건: 인도, 주민등록과 확정일자) 은 경매시 후순위담보권자 보다 먼저 배당 받을 수 있는 것을
의미합니다.

따라서
1. 인도, 주민등록
2. 저당권
3. 확정일자 인 경우에
경매시에 저당권자보다 우선변제를 받을 수는 없습니다.
그러나 대항요건은 저당권자보다 먼저 갖추었으므로 경매시에 소멸하지 않으며 경락인에게 대항할 수 있습니다.

감사합니다.
질문글 *

공인중개사

민법 및 민사특별법

2015.08.27
*
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64540 민법 및 민사특별법 박문호교수님 동형3회 38번 5번 지문 주*진 2023-10-10 221
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-12 221
64539 부동산세법 공정시장가액비율 김*영 2023-10-10 204
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-13 204
64538 민법 316번 지문에 대한 질문입니다 손*곤 2023-10-10 873
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2023-10-12 873
64537 부동산세법 동형 3회 23번 심*정 2023-10-10 267
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-13 267
64536 부동산공시법령 질문요..ㅜ 이*영 2023-10-10 268
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-12 268
64535 민법 및 민사특별법 소멸시 한*용 2023-10-10 262
소멸시효 양민 2023-10-14 262
64534 민법 및 민사특별법 동형3회차에서 36번이요 김*현 2023-10-10 194
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-12 194
64533 부동산세법 미등기양도에서 결정세액에 더한다 이거 질문드려요 (2) 김*은 2023-10-10 210
마무리 잘 하세요~ 이재준 2023-10-12 210
64532 민법 및 민사특별법 동형모의고사 학습문제에 대하여 임*택 2023-10-10 227
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-12 227
64531 부동산세법 종부세,재산세 질문 김*용 2023-10-10 238
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-13 238
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