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제목 안녕하세요
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

구별하셔야 할 것이
1. 시효완성 후에 명의신탁으로 등기가 수탁자에게 이전된 것인지
2. 시효완성 후에 명의신탁이 해지되어 신탁자에게로 복귀된 것이지 입니다.

1의 경우에는 시효완성자가 우선한다고 하였고
2의 경우에는 신탁자가 우선한다고 하였습니다.

지문은 2의 경우를 설명하고 있습니다.
따라서 신탁자가 우선하므로 신탁자는 시효완성자에게 대항할 수 있습니다.

감사합니다.
질문글 점유취득시효관련

공인중개사

민법 및 민사특별법

차*현

2016.06.27
안녕하세요? 출제 예상문제집 156쪽 13번 문제입니다 부동산의 점유취득시효에 관한설명중 옳은것은? 1.시효취득을 주장하는 점유자는 자주점유를 증명할책임이 있다 2. 시효진행중에 목적부동산이 전전양도된 후 시효가 완성된경우 시효완성자는 최종 등기명의자에 대해 이전등기를 청구할수있다 3.취득시효가 완성된 점유자는 토지소유자가 시효완성후 당해토지에 무단으로 담장등을 설치하더라도 그 철거를 청구할수있다 4 시효기간 만료후 명의수탁자로부터 적법하게 이전등기받은 명의 신탁자는 시효완성자에게 대항할수 없다 5 시효완성으로 이전등기를 경료받은자가 자가 취득시효기간중에 체결한 임대차에서 발생한 임료는 원소유자에게 귀속한다 답 2번 4번이 이해가 잘 안갑니다 판례에서 명의신탁지른 취득시효완성후 소유권취득한자에 해당하여 그에대하여 취득시효를 주장할수 없다는 말은 시효취득자가 명의수탁자에게 취득시효주장하고 등기청구할수 있다는것으로 이해가 갑니다 상기와같은 절차로 명의수탁자로부터 등기를 이전해오면 명의신탁자는 시효완성자에게 대항할수 없지 않나요? 4번이 왜 답이 안되는지 머리가 아파옵니다 명쾌한 설명부탁드립니다 ^^
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64346 민법 및 민사특별법 집합건물법 대지사용권 분리처분 오*진 2023-10-07 362
대지사용권 양민 2023-10-11 362
64345 부동산학개론 학개론 신관식교수님께 질문합니다.동형모의고사2주차29번 박*현 2023-10-07 339
질문글이 없습니다. 재차 작성하시기 바랍니다(내용 없습니다) 신관식 2023-10-09 339
64344 부동산공시법령 질문드립니다. 최*욱 2023-10-07 429
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-09 429
64343 부동산공법 도시개발도시구역 지정효과 김*규 2023-10-07 355
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-08 355
64342 부동산세법 종중재산 재산세 납세의무자재-추가질문 김*규 2023-10-07 440
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-08 440
64341 중개사법령 및 실무 동형모의고사3회14번문제 김*정 2023-10-07 334
동형 문제 한민우 2023-10-09 334
64340 부동산세법 출제예상문제집 128P 131P 서*호 2023-10-07 350
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-08 350
64339 민법 및 민사특별법 왜 동형모고 1회 문제 8번에 4번 김*현 2023-10-07 492
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-07 492
64338 민법 및 민사특별법 양민 교수님 100션 계약법 적중 60 - 테스트 1번 질문 송*순 2023-10-07 373
환매 양민 2023-10-11 373
64337 민법 안녕 하세요 문*심 2023-10-07 730
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2023-10-10 730
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