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교수소개 무료학습자료
제목 답변드립니다. 임재영님!
작성자 황정선 첨부파일

질문하신 사안에 대해 정확히 이해하고 계십니다.
선순위 저당권보다 우선하는 것이 최우선변제권이고, 선순위후에 변제받는 것이 우선변제권입니다.
다만, 우선변제권은 임차인이 확정일자인을 갖추고 있을 경우에 배당받을 수 있습니다.

이상 답변드립니다.
질문글 기본서 627페이지

소액보증금중 일정액은 선순위 근저당권에 우선하여 배당 받는다고 이해되는데요.

예컨데 서울특별시에서 우선변제권 있는 6,200만원의 임대차보증금을 가진 임차인은 3,200만원 범위에서 선순위 근저당권에 우선하여 배당받고, 나머지 3,000만원은 선순위 근저당권자가 배당받은 후에 배당받게 되는 것인가요?

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
2045 중개사법령 및 실무 질문있습니다 안*한 2015-09-17 2056
황정선입니다. 황정선 2015-09-19 2056
2044 부동산공시법령 등기원인증명정보 중 제3자 허가증명정보 관련 2015-09-17 2069
안녕하세요. 문승조님! 배세호 2015-09-17 2069
2043 중개사법령 및 실무 중개법인과 분사무소 매수신청대리업 2015-09-17 2387
황정선입니다. 황정선 2015-09-19 2387
2042 중개사법령 및 실무 금지행위 우*기 2015-09-17 1917
황정선입니다. 황정선 2015-09-19 1917
2041 부동산공법 요약집자료 2015-09-16 3199
안녕하세요, 김효선님! 해커스패스 2015-09-17 3199
2040 부동산공법 동형모의고사 김*진 2015-09-16 2124
안녕하세요, 김회진님! 해커스패스 2015-09-17 2124
2039 중개사법령 및 실무 132pg 출제예상문제지 질문 2015-09-16 2180
황정선입니다. 황정선 2015-09-19 2180
2038 민법 및 민사특별법 유치권의 소멸시효 2015-09-16 2415
답변드립니다. 채희대 2015-09-18 2415
2037 민법 및 민사특별법 시크릿 44번문제 해설요청 서*실 2015-09-16 2564
답변드립니다. 채희대 2015-09-16 2564
2036 부동산학개론 온라인모의고사 5회7번문제요 2015-09-16 2234
네~ 안녕하세요~ 신관식 2015-09-18 2234
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