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작성자 이송원 첨부파일
1. 구주택 취득 후 1년 지난 후 신주택을 취득하고 신주택 취득일로부터 구주택을 3년 이내에 양도해야 비과세 가능합니다.
질문글 1세대1주택 비과세

공인중개사

부동산세법

2015.07.24

입문서의 강의내용중에요

1세대1주택자 비과세요건 중에 신주택 취득후 기존주택을 3년내에 양도를 하면 비과세에 해당되는데 그중 1년거주 2년보유(그래서 둘을 합쳐 3년계산이 된다)를 해야된다고 하셨는데 이 1년거주 요건은 폐지된거 아닌가 해서요~

질문1.구주택 2년 보유만하고 신주택 취득후 기존주택을 3년내에 양도하면 비과세 대상에 해당되는거 아닌지요~

 

질문2. 만약 기존주택(2012년 5월 취득,서울소재)에서 1년거주를하고 2년 보유를 하다 다른곳으로 이사를 하면서 다른 신주택을 취득(2014년9월,인천삼산동)하였는데 문제가 생겨 한달 후 이사를 가게되어 양도(2015년1월)를 하고 양도차익 발생분은 양도세를 내고 다시 1주택자가 되었고 그 후 다시 1주택을 취득(2015년6월,인천부평동)하게 되었다면 이사람이 1주택비과세 요건을 충족하기 위해서는 신주택(부평동)취득한 2015년6월부터 기존(서울)주택을 3년내에 양도하게 된다면 비과세에 해당이 되는건가요?

 

 

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시간할애가 잘 안되어 MP3파일로 듣다보니 정리가 잘 안되어..교과서 번외의 질문이 될수도 있겠는데요

만약 임야를 취득해서 바로 양도할 수도 있고 또 팬션같은 건물를 신축해서 양도를 하게 된다면

취득세, 보유세, 양도세율(중과세율?)들은 적용이 어떻게 되는건가 해서요?

그리고 혹시 주의할점이 있다면 어떤것들이 있는지.. 바쁘실텐데 죄송하고 부탁드릴게요~

 
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