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2020.10.31
공인중개사 시험
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학습상담 02-597-9000 월 ~ 금 09:00 ~ 22:00 주말/공휴일 09:00 ~ 17:30 기술지원 02-537-5000 월 ~ 금 09:00 ~ 23:00 토 ~ 일 09:00 ~ 21:00

학원 운영시간

월 ~ 금	08:00 ~ 22:30
주말/공휴일	08:30 ~ 18:00

시험개요
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1.왜 공인중개사인가?

불안한 노후준비, 역대 최악의 실업률 제 2의 인생을 준비하기 위해서는 평생직장이 반드시 필요합니다.
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2. 공인중개사란?

공인중개사란 부동산을 중개하기 위하여 법이 정한 시험에 합격하여 공인중개사자격을
취득한 자를 말합니다. 공인중개사가 되려는 사람은 특별시장 · 광역시장 · 도지사 ·
특별자치도지사가 시행하는 공인중개사 자격시험에 합격해야 합니다.
공인중개사 자격증을 취득하면 개인사무소, 합동사무소, 중개법인을
설립하거나 혹은 그곳에 고용될 수 있습니다.

1. 공인중개사 시험 개요

①소관부처:국토교통부(부동산산업과)

②시행기관:한국산업인력공단(http://www.hrdkorea.or.kr)
Q-net 공인중개사 홈페이지(http://www.q-net.or.kr/man001.do?gSite=L&gld=08)

③시험시기:매년10월 마지막 주 토요일
2. 공인중개사 시험과목 및 합격 기준

1차 2과목 / 2차 3과목으로 이루어져 있으며, 1차와 2차를 동시에 응시할 수 있고,1차만 응시할 수도 있습니다.

모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균60점 이상이면 합격하는 시험으로, 고득점보다는 합격점을 목표로 하면 되는 전략적인 시험입니다.
*참고:시험 면제 기준

1차 합격, 2차 불합격	1차 합격의 경우, 시험 면제 기간1년 *2019년 1차 합격자의 경우, 2020년 1차 시험은 면제/ 2021년 1차 시험은 재응시 해야함
1차 불합격, 2차 합격	2차만 합격한 경우 면제되지 않음 *2019년 2차만 합격한 경우, 2020년 1차+2차 시험 모두 응시 해야함

3. 과목별 출제비중

구분	시험과목	시험범위	출제비율	문항 수	시험기간
제1차 시험 1교시 (2과목)	-부동산학개론	1.부동산학개론(세부내역 하단 참조)	85% 내외	과목당 40문항 (1~80번)	100분 (09:30 ~ 11:10)
	-부동산학개론	2.부동산감정평가(세부내역 하단 참조)	15% 내외
	-민법 및 민사특별법중 부동산 중개에 관련되는 규정	1.민법의 범위 1)총칙 중 법률행위 2)질권을 제외환 물권법 3)계약법 중 총직 · 교환 · 임대차	85% 내외
	-민법 및 민사특별법중 부동산 중개에 관련되는 규정	2.민사특별법의 범위 1)주택임대차보호법 2)집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 3)가등기담보 등에 관한 법률 4)부동산 실권리자명의등기에 관한 법률 5)상가건물 임대차보호법	15% 내외
제2차 시험 1교시 (2과목)	-공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무	1.공인중개사법 2.부동산 거래신고 등에 관한 법률	70% 내외	과목당 40문항 (1~80번)	100분 (13:00 ~ 14:40)
	-공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무	3.중개실무*	30% 내외
	-부동산공법중 부동산 중개에 관련되는 규정	1.국토의 계획 및 이용에 관한 법률	30% 내외
		2.도시개발법 3.도시 및 주거환경 정비법	30% 내외
		4.주택법 5.건축법 6.농비법	40% 내외
제2차 시험 2교시 (1과목)	-부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법	1.부동산등기법	30% 내외	40문항 (1~40번)	50분 (15:30 ~ 16:20)
		2.공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장 제4절 및 제 3장	30% 내외
		3.부동산 관련 세법 (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)	40% 내외