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질문글 양도소득세 1세대 1주택 보유기간특례

공인중개사

부동산세법

이*현

2020.07.10
수용당하는경우 2년의 보유기간을 적용하지 아니하고 잔존부분은 5년내 양도하는것을 포함한다 라고 돼있는데요. 5년안에는 2주택이 돼도 잔존부분은 1주택으로 비과세적용된다는건가요??

강성규 교수님의 답변

2020.07.12
poiuyee님~~
반갑습니다~~.^^.

일정이 고단해서 이제야 답글 올리네요~.^^.

1. 원칙적으로 1세대 1주택인 경우에 일부 수용 되었을때..잔존부분을 5년내에 양도하는 경우에 잔존부분을 비과세 합니다..

2. 만약 잔존부분을 양도하기 전에 다른 1주택을 취득하여 2주택이 된다면..그 경우에는 일시적 2주택 특례가 적용되어..해당 요건을 충족해야 비과세 받을 수 있습니다.^^.
(이 사안은 예규를 아직 확인하지는 못했네요.ㅠ.)

poiuyee님의 합격을 응원합니다~~.^^.
파이팅~~!!
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