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교수님께 질문하기 게시판

질문글 전입 전출 신고 확인

부동산실전

부동산중개실무

이*정

2024.02.10

안녕하세요

교수님 강의 정말 잘듣고 있습니다.

5강 끝부분에서 

잔금시 전입 전출 신고<매도인전출  임차인전출 확인하라고 하셨는대  주민 센터 에서 확인하란 말인가요?


중개보수 지급 시기는 잔금 입기 시일까요?

감사합니다

개설 등록 초보를 위한 강의 정말 감사합니다.

시험 합격 후 정말 막막했는대 채워져 가는 기분입니다

분양권 매매 계약 시 상가 계약시

조합원 입주권 계약서 쓰는 방법 등도 알려주심 좋을것 같습니다

조합원 입주권 은 계약서 쓰는 양식이 어렵더라고요..

새해 복 많이 받으세요

장민욱 교수님의 답변

2024.02.12

감사합니다.~ 새해 복 많이 받으세요!

중개사로 많이 성장하시는 한해 되시기 바랍니다.


Q1) 잔금시 전입 전출 신고<매도인전출 임차인전출 확인하라고 하셨는대 주민 센터 에서 확인하란 말인가요?


1. 서면으로 확인하는게 가장 확실하겠지만 실무적, 통상적으로는 전출자에게 전출 안내를 하고 전출이 되었는지 구두상 확인합니다.

2. 또는 전입자가 전입신고시 전출이 안되어 있다면 주민센터에서 전출이 되지 않았다고 알려줍니다.

3. 가장 확실한건 전입세대 열람원 발급입니다.

(소유자 임차인 및 대리인등이 가능합니다.)


Q2)중개보수 지급 시기는 잔금 입기 시일까요?

보통은 잔금 지급시 지급합니다.

(중개대상물 확인서에 중개보수 지급시기를 명기하게 되어 있습니다.)

특정 잔금일을 명기하시는 것은 권해드리지 않습니다. 계약진행을 하다보면 잔금일이 변경되는 경우가 빈번 합니다.


- 분양권 / 조합원 입주권 의견은 참고하도록 하겠습니다.


감사합니다.^^

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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
291 부동산경매 선생님 안녕하세요! 노*윤 2024-04-16 14
답변드립니다. 이영욱 2024-04-17 14
290 부동산마케팅 캡컷 템플릿 관련 질문 입니다. 이*환 2024-04-13 27
캡컷 템플릿 영상길이 관련 김유수 2024-04-16 27
289 부동산중개실무 8강 판례분석 이*환 2024-04-03 68
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-04 68
288 부동산중개실무 4강1편 3장 계약서를 쓰기위한 준비 이*환 2024-03-29 113
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-01 113
287 부동산창업 계약서등 양식문의드립니다 임*서 2024-03-29 154
답변 양기백 2024-03-29 154
286 부동산중개실무 2강1편 1장 매매계약, 전세권설정계약 이*환 2024-03-28 169
안녕하세요~~ 홍승한 2024-03-29 169
285 부동산중개실무 1강1편 1장 법률행위의 해석 (계약금 관련) 이*환 2024-03-27 136
안녕하세요~~ 홍승한 2024-03-28 136
284 부동산마케팅 6강 capcut 안*진 2024-03-21 136
답변이 늦어서 죄송합니다. 김유수 2024-03-25 136
283 부동산경매 압류재산 공매 와 신탁사 공매 차이 김*태 2024-02-22 177
답변 드립니다. 이영욱 2024-02-22 177
282 부동산경매 이중경매/중복경매? 김*태 2024-02-17 185
답변 드립니다. 이영욱 2024-02-19 185
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