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공인중개사

부동산공법

권*환

2024.03.28

안녕하세요? 인강생인데요, 작년에 공법 과락 맞고 과년도 책 보다가 올해는 책도 새책으로 바꾸고 시간이 훨씬 여유도 있고 해서 안정적 합격을 노리고 있습니다.


작년과 달리 올해는 모의고사를 최대한 많이 볼려고 해서 1회부터 봤는데 중개사법 교수님 조언대로 한 과목이라도 준비를 해서 시험 보라고 해서 중개사법을 제일 많이 준비하고 봤는데(80) 공부하지 않은 공법까지 놀라운 점수(80)가 나와서 (공시법 82.5) 처음엔 전혀 이유를 몰랐습니다.

나중에 강의 때 교수님 말씀 듣고 생각지도 않은 점수가 나왔는지 알게 되었습니다. 100점을 목표로 하셨다는^^(나중에 문제를 검토해 보니 정말 쉽게 내시기 힘들었겠다는 생각...) 아무튼 배려에 감사드리고 4월 이후에도 60점 이상 받도록 노력하겠습니다. 

(50점 이상 받으면 합격 가능성 95% 라고 확신합니다.^^) 


질문) 도시개발법의 실시계획에서 실시계획이 인가되면 각종 인 허가 등이 의제 된다고 했고 수도법, 하수도법 등등의 인허가가  의제 되는데 9번 건축법에 따른 허가, 신고도 의제 된다고 되어 있는데 거기에 건축허가는 의제 되는거 아니지요?(작년 인강 보니까 언급하셨던데)

그리고 이하 31번까지 있는거 다 몰라도 되는지? 아니면 그래도 보고는 가야하는지 궁금합니다. 좋은 강의에 감사드립니다.    

어준선 교수님의 답변

2024.03.30

3월 첫 모의고사라 쉽게 낸 것은 맞지만 80점이란 점수를 받는 것이 쉬운 일은 아닙니다.


다시 공부를 시작하시는 분이 이렇게 이른 시기에 책도 다시 구입하셔서 공부를 해야겠다고 생각하시는 분이 많지 않으신데 이렇게 새롭게 시작한다는 마음으로 하신다는 것 자체가 이미 절반의 성공은 거두신 것이 아닌가 생각합니다.


객관식 시험에서 좋은 점수를 받는 방법은 문제를 많이 푸는 것입니다. 아무래도 동차를 할 때보다는 2차 과목에 투자할 시간이 많이지실테니 문제를 많이 접하시기 바랍니다.


물론 가장 좋은 문제는 기출문제입니다.


질문하신 내용은 건축허가가 의제가 되지 않는다고 설명드린 것은 국토계획법의 개발행위허가입니다.


개발행위허가를 받은 경우에는 의제되는 사항에 건축법에 따른 건축허가가 포함되지 않습니다.


그리고 의제사항들은 외우실 필요가 없습니다, 31가지나 되는 내용을 외울 수 없다는 것을 출제하시는 분들도 알고 있습니다. 질문하신 형태의 지문들은 대부분 옳은 지문으로 출제를 합니다.


예를 들면, OO에 대한 허가를 받은 경우 XX에 대한 허가 또는 승인 등을 받은 것으로 본다. 


이런 형태의 지문은 옳은 지문이라고 생각하시면 되겠습니다.


다만, 위에서 언급드린대로 국토계획법에 따른 개발행위허가를 받은 경우 건축법에 따른 건축허가를 받은 것으로 본다.


이 내용은 틀린 지문이니 이런 것만 유의하시면 되겠습니다.


앞으로도 지금의 마음을 꾸준히 이어 나가서 좋은 결과가 있으셨으면 좋겠습니다.


열공하세요~ 화이팅!!

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