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-
26회 동차합격, 해커스는 신뢰의 아이콘입니다
김*식님 -
해커스로 3개월만에 시설개론 80점 달성!
전*조님 -
50대 퇴직자 제26회 주택관리사 동차 최고득점(93점)
최*석님 -
해커스 선택은 제2의 인생의 방향선택에 있어서 올바른 선택이었습니다.
차*진님 -
해커스로 공부해서 6개월 동차 합격했습니다.
전*연님 -
5개월 만에 동차합격! 해커스니까 가능하네요!!
임*미님 -
온라인강의로만 학습을 해야했던 저에게는 해커스는 최고의선택이었습니다.
박*웅님 -
해커스 학원의 커리큘럼을 믿고 따라간 결과라 생각합니다.
김*태님 -
내년 60을 바라보는 나이에 할 수 있다는 자신감을 갖게 해준 주택관리사 교수님께 감사드립니다.
송*성님 -
공인중개사에 이어 주택관리사까지 해커스로 합격!
유*혜님
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교수님께 질문하기 게시판
| 질문글 |
김성래 교수님께 질문드립니다.
공인중개사 부동산세법 이*석 2024.04.18 |
|---|---|
|
안녕하세요 교수님 답변 감사드립니다. 이해가 됩니다^^ 1. 취득세 과세대상 부동산 : 토지, 건축물 준부동산 : 차량, 기계장비, 항공기, 선박 권리 : 입목, 골프회원권, 콘도이용권, 승마회원권, 요트회원권, 종합체육시설이용권은 (취득세= EX) 2.8 : 중과기준세율 2% + 등기분 등록면허세 0.8 ) 내고 등기등록하는지요? 2. 군사기지 및 군사시설 보호법에따른 군사기지 및 군사시설 보호구역 중 통제보호구역에 있는 재산세는 왜 비과세인지요? 군사기지 및 군사시설 보호법에따른 군사기지 및 군사시설 보호구역 중 통제보호구역에 있는 전.답.과수원 및 대지는 과세이면 왜? 과세되는지요? |
|
김성래 교수님의 답변
2024.04.18질문1) 잘못 이해하고 있습니다.
취득세 과세대상 중 부동산에 대한 세율도 취득행위, 자산의 종류에 따라 다릅니다. 이를테면
1.부동산을 유상 거래로 취득하여 등기를 할 때에 아래의 세율로 취득세를 납부하면 됩니다.
농지 : 1,000분의 30
농지 및 주택 이외 부동산 : 1,000분의 40
등기대상이 아닌 차량, 기계장비, 선박, 항공기, 입목, 회원권, 어업권, 광업권 등은 취득세의 세율이 다릅니다.
이를테면 차량의 취득세의 세율은
영업용(1,000분의 40), 비영업용(1,000분의 20) 입니다.
취득세 과세대상 중 부동산만 시험범위에 해당합니다.
질문2)에 대하여
민간인 출입을 통제하는 통제보호구역에 토지의 소유자는 사용하는 데 제한을 받고 재산상 피해를 보고 있기 때문에 재산세를 비과세 합니다.
그러나 통제보호구역 안에서 과세기준일 현재 특정인이 하가를 받고 전, 답, 과수원, 대지 등으로 사용 수익하고 있으면 그 토지는 과세대상이 됩니다.
좋은 시간되세요^^
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