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질문글 취득세

공인중개사

부동산세법

김*환

2020.02.14

취득세는 기준시가(공시지가, 시가표준액)으로 평가하여 취득세를 계산하는 걸로 아는데요

부담부증여로 증여 이전시에 증여부분은 증여에 의한 취득세율을 적용받고 채무부분은 매매로 인정되어

매매로 간주되어 취득세율을 적용받는 것으로 알고 있습니다.

이 때 감정을 받아 증여세를 납부할려고 하였을 때 부동산 평가를 감정가액으로 해야되는지요 아니면 공시지가

로 평가하여 계산되는지요 증여부분과 매매로 간주되는 부분을 구분하여 알려고 합니다.

감사합니다.

해커스패스 교수님의 답변

2020.04.11
답변입니다.
취득세 세율은 정확히 알고 있으신 듯 합니다.
그렇다면 취득가액의 문제인데요
상속이나 증여의 경우 감정평가를 받는 경우

취득세 과세표준은 시가표준액(공시지가)로 계산합니다.
다만 양도소득세 계산시 취득가액은 감정가액으로 계산합니다.

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