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질문글 저당권과 근저당권

공인중개사

민법 및 민사특별법

박*림

2021.01.20

안녕하세요 교수님'


저당권은 대출시 은행에서 잡는 담보권리라고 간단히 알고 있는데 근저당권은 정확히 어떤 차이가 나는지요?

확인 부탁 드립니다. 감사합니다.

채희대 교수님의 답변

2021.01.21
안녕하세요

저당권은 설정시에 채권액이 확정되어 있는 것을 말합니다.
그러나 근저당권은 채권액이 장래를 향하여 증감변동하는 경우에 채권의 최고액을 정해서 하는 특수저당을 말합니다.
근저당권은 최고액까지는 경매시에 배당을 받을 수 있어서 은행이 보통 근저당의 방법을 사용하고 있습니다.

이상 답변드립니다.
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