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질문글 입지 경쟁 기능

공인중개사

부동산학개론

김*태

2021.01.22
"부동산 시장은 경제활동의 지대 지불 능력에 따라 토지 이용의 유형이 결정되는 기능을 수행한다."에서 토지 이용의 유형이 무슨 뜻인지 모르겠습니다. 문맥 상으로는 돈을 많이 지불하면 토지 이용의 유형를 선택(결정)할 수 있다라는 의미로 보이는데... 그런 뜻은 아닌 것 같구요. 이해가 안됩니다. 설명 좀 부탁합니다.

신관식 교수님의 답변

2021.01.24
늘 행복하십시오~

이번 주 진행되었던 지대이론 중에서 튀넨의 입찰지대이론과 같은 맥락의 내용입니다.

단일 도심에서 이용가능한 토지의 양이 한정되므로, 토지를 빌려쓰는 사람들이 서로 좋은 위치를 갖는 토지를 이용하고자 높은 임대료를 내겠다라고..입지경쟁이 심화되면... 토지소유자는 위치(거리)별로 지대(임대료)지불능력에 따라 토지를 할당하게 되고, 이러한 지대지불능력에 따라 토지이용의 유형이 결정된다는 것입니다.
즉, 중심에서 외곽으로 갈수록 상업용 - 주거용 - 공업용 - 농업용 등으로 토지이용의 유형이 결정된다는 것입니다. 다시 바꾸어 말씀드리면 높은 지대를 지불할 수 있어야 중심에서 토지이용을 하고...그렇지 못하면 외곽지역으로 토지이용이 밀려날 수 있다는 것입니다.

감사합니다~

감사합니다~
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68593 부동산학개론 토지단일세 한*용 2024-05-01 0
68592 회계원리 질문입니다 이*규 2024-05-01 5
68591 부동산학개론 31강 김*진 2024-05-01 5
68590 중개사법령 및 실무 고속도로는 무조건 공도에 포함되어서 김*현 2024-05-01 3
68589 회계원리 84쪽 5번 문제입니다 이*규 2024-05-01 3
68588 부동산공법 질문입니다. 김*우 2024-05-01 6
68587 회계원리 83쪽 3번 문제입니다 이*규 2024-05-01 2
68586 회계원리 81쪽 질문입니다 이*규 2024-05-01 6
68585 민법 착오로 인한 의사표시 관련 조*현 2024-05-01 1
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2024-05-01 1
68584 민법 그래도 모르겠습니다 이*규 2024-05-01 3
민법 김지원입니다(제게 질문하시면 안됩니다).. 김지원 2024-05-01 3
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