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부동산학개론

한*용

2021.12.03
부동산은 하나의 물건에 하나의 가격만 존재하기 때문에 일물일가의 법칙이 존재하는 것이 아닌가요?

신관식 교수님의 답변

2021.12.04
늘 행복하십시오~

일물일가의 법칙은 하나의 물건이 아닌,,, 동일시점에서 동일한 물건에는 하나의 가격이 성립한다는 것을 말합니다.(이상적 시장인 완전경쟁시장에서 가능한 표현입니다.)

그러나, 부동산은 개별성의 특성으로 동일한 물건 자체가 없으므로 일물일가의 법칙이 성립하지 않는다.... 물리적으로 동질적이라도 경제적 성격이나 법적 성격이 달라지면 그 가격 또한 달라지므로 부동산에는 동일한 물건 자체가 없습니다...이렇게 정리하시면 됩니다.

감사합니다~
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