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제목 답변드립니다.
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

순서가 저당권 - 전세권- 저당권입니다.
따라서 말소기준권리는 1순위 저당권이 됩니다.
저당권과 전세권은 동순위가 아닙니다. 지문에서 1순위 2순위는 저당권의 순위를 말하는 것입니다,

따라서 경매가 실행되면 1순위 전세권부터 모두 소멸하게 됩니다.

이상 답변드립니다.
질문글 전세권 말소 기준권리

공인중개사

민법 및 민사특별법

최*용

2019.08.15

교수님 안녕하세요

문제를 풀다가 이해가 안되는 것이 있어서 질문 드립니다.


지문이

"건물위에 1순위 저당권,전세권 , 2순위 저당권이 차례대로 설정된 후, 2순위 저당권자가 경매를 신청하면 전세권과 저당권은 모두 소멸하고 배당순위는 설정등기의 순서에 의한다"라고 옳은 지문으로 되어있습니다.


여기서 전세권이 왜 소멸하는지 좀 이해가 안 됩니다. 

제가 모르고 있는 부분이 있는지 잘 모르겠습니다.

전세권은 경매를 하거나 배당요구를 해야 말소 기준으로 되는 것으로 알고 있습니다.

그리고 1순위 저당권 다음에 있어서 소멸하는 것 인가요?

1순위의 저당권과 전세권은 동순위 아닌가요?


좀 상세히 알려주세요 교수님
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답글입니다 김성래 2024-04-27 4
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