해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 1차 저당시장 금리

공인중개사

부동산학개론

고*랑

2020.07.06
교수님 항상 고생많으십니다!!

기본서382쪽에서 "1차 저당시장의 대출금리가 2차저당시장 금리보다 높아야한다 라고 하는데
1차기관(금융기관)입장에서는 이래나저래나 이득아닌가용?..왜 무조건높아야하는지...
2차기관에 채권팔아서 자금받고 그자금으로 대출을 해주는데 ..정리가 안됩니당

신관식 교수님의 답변

2020.07.07
늘 행복하십시오~

1차 대출기관은 2차 저당시장에 주택저당채권 집합물을 매각하여 자금을 조달하고, 이를 1차 저당시장 차입자에게 대출로 제공하지요?

자금을 조달할 때는 낮은 금리로 조달하여,
이를 대출(운용)할 떄는 더 높은 금리로 대출을 싷행하게 됩니다.
대출기관이 남는 장사를 해야 한다는 것입니다.
예를 들어 2차 시장에서 3.5%의 이자율로 빌려와서(조달하여) 1차 저당시장 차입자에게 4%금리로 대출한다는 의미입니다.
시험에서는....유동화가 원할하게 되기 위해서는 1차 저당시장의 금리가 2차 저당시장의 금리보다 높아야 한다...라고 표현을 변경하여 물었던 지문입니다.

해당 내용의 기본서에 알아보시도록 설명이 되어 있습니다.

감사합니다~
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64334 중개사법령 및 실무 체계도 오타 김*욱 2024-04-29 0
64333 중개사법령 및 실무 부동산거래신고 질문 김*욱 2024-04-29 0
64332 중개사법령 및 실무 중개보수 요율적용 김*수 2024-04-29 4
64331 민법 및 민사특별법 모의고사 2회78번 정*선 2024-04-29 1
64330 부동산공시법령 신탁등기 김*희 2024-04-29 2
답변 양기백 2024-04-29 2
64329 민법 및 민사특별법 전세권설정등기 이*희 2024-04-29 2
64328 민법 및 민사특별법 경매실행시 임차인의 임대차관계 존속 주장 이*희 2024-04-29 1
64327 중개사법령 및 실무 부동산거래계약신고서 문의 노*환 2024-04-29 2
신고서 한민우 2024-04-29 2
64326 부동산공법 공 ㄷㅅ앱에 기출문제 올리시는거 보고 저랑 맞는거같아서 안*수 2024-04-29 7
어준선입니다. 어준선 2024-04-29 7
64325 부동산학개론 교수님 질문드립니다 김*숙 2024-04-28 10
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-29 10
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms