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질문글 배당 후 남은 채권에 관하여

부동산실전

부동산경매

백*철

2020.12.24
교수님 안녕하세요 수업 잘 듣고 있습니다. 예를 들어, 시가 5억의 아파트에 3억의 저당권을 설정하고 임의 경매에 들어 갔는데, 낙찰이 2억에 되 저당권 설정금액을 충족하지 못한 경우는 나머지 금액에 대해서 어떤식으로 변제가 이루어지는지 궁금합니다. 감사합니다,

황정선 교수님의 답변

2020.12.25

-답변드립니다.

-경매물건이 경매되는 것을 환가라고 합니다. 이는 부동산을 금전으로 바꾸는 것을 의미하죠.

-경매물건에 우선변제권이 있는 경우 그 우선변제권을 모두 만족할 수 없는 경우 가장 우선권이 있는 순위대로 배당을 받을 수 있습니다.

-그런데 1순위 우선변제권자의 채권액에도 부족한 경우 일반채권으로만 남게 됩니다. 이후 못받은 채권은 채무자의 다른 재산 등을 찾아서 강제집행을 하든 다른 재산이 없다면 결국에 못 받습니다.

-이상입니다.
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
291 부동산경매 선생님 안녕하세요! 노*윤 2024-04-16 97
답변드립니다. 이영욱 2024-04-17 97
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287 부동산창업 계약서등 양식문의드립니다 임*서 2024-03-29 252
답변 양기백 2024-03-29 252
286 부동산중개실무 2강1편 1장 매매계약, 전세권설정계약 이*환 2024-03-28 235
안녕하세요~~ 홍승한 2024-03-29 235
285 부동산중개실무 1강1편 1장 법률행위의 해석 (계약금 관련) 이*환 2024-03-27 195
안녕하세요~~ 홍승한 2024-03-28 195
284 부동산마케팅 6강 capcut 안*진 2024-03-21 163
답변이 늦어서 죄송합니다. 김유수 2024-03-25 163
283 부동산경매 압류재산 공매 와 신탁사 공매 차이 김*태 2024-02-22 202
답변 드립니다. 이영욱 2024-02-22 202
282 부동산경매 이중경매/중복경매? 김*태 2024-02-17 199
답변 드립니다. 이영욱 2024-02-19 199
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