고객센터

학습상담 02-597-9000 월-토: 09 ~ 21시 일요일: 09 ~ 18시 기술지원 02-537-5000 월-금: 09 ~ 23시 토~일: 09 ~ 21시

학원 운영시간

월 ~ 토 08:00~22:30
일요일
 (공휴일)
09:00~19:00

교수님께 질문하기 게시판 HOME > 교수소개 > 교수님께 질문하기 게시판

교수소개 무료학습자료
제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-부동산 공부가 처음이신가 보네요

-먼저, 1금융권 대출물건은 경매로 매각되더라도 좋은 가격에 잘 팔리는 물건들이 대부분입니다. 그래서 좋다는 의미입니다. 빌라나 다가구 같은 것은 1금융권에서 잘 취급하지 않습니다.

-그리고, 임차인이 배당을 전부 받는 물건은 낙찰이후 매수인이 아무런 조치를 취하지 않아도 되는 물건이라 좋다는 것입니다. 만약 반대의 경우라도 최소한 이사비 정도라도 기부차원에서 주던가 아니면 인도명령과 집행이라는 절차를 거쳐야 합니다.

-처음부터 배 부를수는 없는 법입니다. 차근차근 배워 나가시면 됩니다.

-이상 답변드립니다.
질문글 근저장이 잡힌 물건이 좋다 ?

안녕하세요? 너무 초보적인 질문일지는 모르나 확실이 개념이 와닿지 않아 질문드립니다.

 

1금융은행 근저당이 잡힌 물건 또는 100% 임차인이 배당금을 받아나가는 물건이 좋은물건이라고 하는 이유는

무엇인가요? 명도를 힘들게 안해도 되는 이유 하나 때문인 것인가요? 임차인이 돈을 받아나갈경우는 명도때문이라고 이해할 수 있으나 1금융 근저당이 잡힌 물건이 좋은 물건인 이유는...이 물건이 1금융에서 대출이 될만큼 소유자의 채무관계가 좀 낫다는 의미인지.. 잘 모르겠습니다.

 

그리고 근저당권이 왜 다른 권리를 지워주는 지우개라고 칭하는지도 잘 이해가 가질 않습니다

금융권의 근저당권이 잡힌 물건을 경매로 내가 낙찰받았을 경우 내가 지불한 금액으로 은행은 돈을 받을 것이고

그 외에 어떻게 지우개역할을 하는지 모르겠습니다. 

 

너무 황당한 질문인지 모르겠으나 오늘 인강을 듣기 시작했는데 위에 2개가 잘 이해가 안가네요 ^^

 

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
69 초급과정 직접거래에 해당되나요? 박*민 2018-11-05 41
황정선입니다. 황정선 2018-11-11 41
68 부동산경매 실무완성반 등기촉탁절차ppr 및 Band 가입요청 이*성 2018-08-11 276
황정선입니다. 황정선 2018-08-12 276
67 부동산경매 실무완성반 미납관리비 관련 h******e 2018-08-10 217
황정선입니다. 황정선 2018-08-12 217
66 부동산경매 실무완성반 교수님~ 등기촉탁절차 ppt 요청드립니다. 김*남 2018-06-11 394
황정선입니다. 황정선 2018-06-20 394
65 부동산경매 실무완성반 청구금액 김*지 2018-04-25 414
황정선입니다. 황정선 2018-04-29 414
64 부동산경매 실무완성반 경매관련 김*지 2018-04-21 398
황정선입니다. 황정선 2018-04-22 398
63 부동산경매 실무완성반 교수님 연락처 부탁드립니다 임*선 2018-03-12 391
황정선입니다. 황정선 2018-03-17 391
62 초급과정 혹시하고 질문남깁니다 ~ 이*애 2018-01-22 497
황정선입니다. 황정선 2018-01-26 497
61 부동산경매 실무완성반 경매사건(유인물) 관련하여 문의드립니다. 유*국 2018-01-09 513
황정선입니다. 황정선 2018-01-16 513
60 초급과정 수강도중 연말되니 궁금합니다 경매대리업 등록할시에 이*애 2017-12-27 509
황정선입니다. 황정선 2017-12-31 509
전체 목록
게시물 검색
질문하기 내 질문내역 보기
간편상담신청 빠른시간 내
전화 드리겠습니다.

문자상담신청

top