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질문글 장특공제

공인중개사

부동산세법

정*영

2020.10.21

[ 첨부파일 : 2020-10-21-21-17-21-070.jpg ]

안녕하세요~



제가 첨부한 파일을 보면 장특공제
1세대1주택 2년 거주에 대한 교수님 강의 필기 캡처본인데요..



1세대 1주택 2년 거주는 비과세라서 장특공제가 필요없다는 내용이었습니다.

그런데 2020 개정 내용 중 
요약서(교수님 요약서말고 7일완성요약서)에 보면

법령이 정하는 1세대 1주택이 거주기간 2년 이상일 경우 24~80%의 공제를 받는 다는 내용이 있는데

뭐가 맞는건가요?^^
케이스가 다른 것이라면 어떻게 다른것인지요?

또, "1세대 1주택 요건을 충족한 고가주택은 보유기간이 3년 이상인 경우에 장기보유특별공제를 적용받을 수 있다. "
라는 문장이 있었는데,
교수님이 필기해주신 내용(첨부파일)에 보면 2년 거주시 장특을 받을 수 있는 것으로 나옵니다..

위 문장이 개정 전 문장을 제가 보고 있는 것인가요? 

신동우 교수님의 답변

2020.10.24
답변입니다.

1세대 1주택 2년이상보유시 비과세여서 장특이 필요없습니다.
그러나 고가주택(9억초과)나 조정대상지역에서 2년거주를 못한 경우에는 과세가되며 그래서 3년이상 보유시에는 장기보유특별공제가 될 수 있습니다.
답변이 되었는지요? 수고하세요 ^^

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