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교수님께 질문하기 게시판

제목 답변 드립니다~.^^.
작성자 강성규 첨부파일
frog41823님~~

1. 종합부동산세는 부부의 경우에도 개인별로 과세합니다..^^.
그러므로 부부 공동소유 1세대1주택의 경우에 지분이 균등하다면..공시가격 12억원인 주택까지 종부세가 과세되지 않는거네요..

2. 종부세에서 공동소유주택의 경우에 공동소유자 각자의 주택으로 계산하는 규정은요..종부세 세율적용시에..주택수 판단할때 적용되는 규정입니다.

종부세 세율이 올해부터 조정대상지역 외 2주택 이하와 조정대상지역 내 2주택 및 3주택의 세율을 달리할때..공동소유주택은 공동소유자 각각의 주택으로 계산한다는 거네요..^^.

이제 마무리 잘하시구요~~.^^.
파이팅~~!!
질문글 종부세 질문

공인중개사

부동산세법

엄*은

2019.10.20

안녕하세요.

이것저것 문제보다가 질문이 생겨 질문드립니다.


종부세에서 1세대 1주택을 볼 때,

공동소유의 경우 지분에 상관없이 1세대 1주택으로 이해를 하고있습니다.


만약 공동소유(부부)로써, 5:5지분으로 가지고있고 1세대 1주택 공시가격이 10억인 경우,

종부세 과세대상이 아니라고 하더라구요.

5:5지분으로써 1인당 5억시 분배를 해서 6억 초과가 되어야 종부세 과세대상이 될텐데...

안된다고 하길래요..

부부의 경우 합산과세가 아니라, 개인별로 보는건가요?


뜬금없는질문인건가 싶기도하지만...

뭔가 헷갈려서 질문드립니다.
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64221 부동산세법 개념완성과정 윤*수 2024-04-22 26
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-23 26
64220 민법 및 민사특별법 개념완성과정 윤*수 2024-04-22 20
답변드립니다 채희대 2024-04-23 20
64219 중개사법령 및 실무 인강생 질문 있습니다 장*민 2024-04-22 20
강의노트 한민우 2024-04-22 20
64218 부동산공법 5월 과정 교재 전*아 2024-04-22 8
어준선입니다. 어준선 2024-04-24 8
64217 중개사법령 및 실무 5~6월 강의 교재 전*아 2024-04-22 12
강의교재 한민우 2024-04-24 12
64216 부동산세법 등록면허세 가산세 질문드립니다 박*영 2024-04-22 15
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-23 15
64215 민법 및 민사특별법 저당권 박*우 2024-04-22 7
64214 민법 및 민사특별법 선생님 한손노트 문의입니다. 신*우 2024-04-22 7
64213 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-22 9
답변드립니다 채희대 2024-04-23 9
64212 부동산세법 연부취득 김*욱 2024-04-22 2
답글입니다 김성래 2024-04-25 2
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