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질문글 시가표준액과 개별주택가격, 개별공시지가 다 같은 말인가요?

공인중개사

부동산세법

강*정

2020.02.09

교재 209쪽  토지, 건축물, 주택다  시가표준액이라 설명,  표에는 토지-개별공시지가, 주택-개별주택가격이라고 되어 있어 이것보고 아래 예제 보기 4번에서 시가표준액이 함정인줄 알고 틀린건줄 알았더니 정답이어서 궁금해요.

수업시간 4년차 공정시장가액비율 틀렸다는 이야기.. 제이야기 같아서..

이 세 단어가  같은 말인가요?

강성규 교수님의 답변

2020.02.12
miu8209님~~
반갑습니다~~.^^.

저의 아버지께서 지난주 목요일에 돌아가서서..이제야 답글 올리네요.

miu8209님~~

1. 공시가격에는 기준시가와 시가표준액이 있습니다.
기준시가는 국세를 과세하는데 기준이되는 가격이구요.
시가표준액은 지방세를 과세하는데 기준이 되는 가격입니다.

2. 시가표준액은 과세대상별로 결정되는데요..
토지의 시가표준액은 개별공시지가.
주택의 시가표준액은 개별주택가격 또는 공동주택가격이구요.
건축물의 시가표준액은 길어서..표에서 그냥 시가표준액이라고 한거네요.^^.

3. 건축물의 시가표준액은 기본서 119페이지 참고를 보시면..어찌 결정되는지..그렇게 결정된 가액이 건축물의 시가표준액이 되네요.^^.

miu8209님의 합격을 응원합니다~.^^.
파이팅~~!!
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