해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 임차인해지

공인중개사

중개사법령 및 실무

김*희

2024.04.15
원룸을 1년 계약을 했고 만기쯤에 주인이 전화로 재계약 할건지 물어서 한다고 했어요 그런데 사정이 생겨서 중도퇴실 하고싶은데 부동산에서 계약갱신이 아니고 재계약이라는데 계약갱신일때나 묵시갱신일 경우만 해지 통지후 3개월 뒤애 효력발생하고 재계약시에는 계약만기까지 있어야 한다고 하는데 뭐가 맞는지요?

홍덕기 교수님의 답변

2024.04.16

질문에 답변 드립니다.

먼저 묵시갱신이나 계약갱신요구에 의한 갱신의 경우 임차인 입장에서 언제든지 나갈 수 있고 해지 통지 후 3개월이 경과한 뒤에 효력이 발생합니다.

그런데 집주인이 전화로 재계약 할거냐고 물어 보고 본인은 한다고 얘기했으므로 묵시갱신이 아니고 또한 계약갱신요구에 의한 갱신도 아닌 상황으로 보입니다. 이런 상황이라면 집주인은 새로은 임차인을 구하지 않고 임대차 관계를 그대로 유지하려는 것으로 보아 재계약이 되는 상황이 될 수 있습니다.

일단 집주인 입장에서는 자신에게 유리하게 해석하려고 재계약을 주장하는거 같은데 세입자 입장에서 개인사정으로 계약기간 전에 이사해야 하는 상황이라면 다른 세입자를 최대한 빨리 구해 들어오게 하고 나가는 방향으로 해 보시기 바랍니다.

이런 경우는 당사자 간에 대화로 원만히 해결하는게 상책입니다. 

내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68495 민법 질문입니다 이*규 2024-04-26 37
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2024-04-27 37
68494 회계원리 문제풀이 과정 p170_06번 문제, p180_20번 문제 이*훈 2024-04-26 28
답변 배정란 2024-04-26 28
68493 민법 및 민사특별법 관습법상 법정지상권 관련 문의 입니다. 강*향 2024-04-26 19
답변드립니다 채희대 2024-04-27 19
68492 중개사법령 및 실무 체계도 질문 김*욱 2024-04-26 11
체계도 홍덕기 2024-04-29 11
68491 민법 및 민사특별법 민법(양민교수님) - 가등기 청산금 통지 관련 문*혜 2024-04-26 9
68490 부동산학개론 송도윤 교수님 2주차 업로드 자료에 오타일까요~!? 오*원 2024-04-26 10
안녕하세요. 다정한 학개론 송도윤입니다. 송도윤 2024-04-28 10
68489 부동산공법 2차생 공부방법 전*아 2024-04-26 20
어준선입니다. 어준선 2024-04-27 20
68488 중개사법령 및 실무 황정선 교수님 부교재 관련 이*성 2024-04-26 27
황정선입니다. 황정선 2024-04-27 27
68487 중개사법령 및 실무 의뢰인 직접거래 관련 사례 문의 드립니다 유*형 2024-04-26 15
직접거래 한민우 2024-04-26 15
68486 부동산공법 공법(한민우교수님) - 농지법 위탁경영 관련 문*혜 2024-04-26 12
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-27 12
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms