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제목 증액 등
작성자 한민우 첨부파일

4) 보증금과 월세를 동시에 인상하는 경우 보증금은 50만원, 월세는 22,500원 인상가능하고, 보증금은 그대로 두고 월세만 올릴시는, 보증금 증액 가능한 50만원을 월세로 환산하면 50만원×연5.5%(기준금리3.5%+2%)=27,500원, 월세이므로 이 금액을 12로 나누면 2,291원, 따라서 증액가능한 월세는 22,500원+2,291원=24,791원 입니다. 이는 renthome 사이트에 계산기 있습니다.

5) 인상금액은 계약이 새로이 시작되는 시점부터 적용합니다. 갱신요구권 행사했다면 다시 시작되는 날부터입니다.

6) 매매하더라도 대항력이 있다면 계약기간 동안 계속 거주 가능합니다.
질문글 자동 연장 2

공인중개사

중개사법령 및 실무

박*우

2024.03.05
2년 기간으로 임대차 계악한 후 자동 2회 자동 연장되고 1년 1개월이 지난 시기에 1) 임대인이 월세를 전세로 요구한 경우 임차인이 주장할 수 있는 부분은?(답변 받음) 2) 2회 자동 연장된 경우 임차인이 더 살기 원하는 경우 가능한 기간은?(답변 받음) 3) 임차인이 임대인의 요구에 응하지 않으면 어떻게 되는지?(답변 받음) 4) 보증금 1,000만원에 월세 45만 원인 경우 5%를 인상할 때 인상 금액은? 계산 방법?? 5) 임대인이 인상 요구한 시점부터 바로 인상된 금액을 지급해야 하는지? 기간을 두고 얼마 후에 지급하는지? 이어서 문의드립니다. 6) 임대인이 매매하면 임차인은 이사를 가야하는지?
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
67558 민법 및 민사특별법 안녕하세요 교수님 박*인 2024-03-21 172
안녕하세요 채희대 2024-03-22 172
67557 부동산세법 소득세 박*우 2024-03-21 187
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-03-23 187
67556 회계원리 기말수정사항 질문요 김*영 2024-03-21 192
답변 배정란 2024-03-21 192
67555 부동산마케팅 6강 capcut 안*진 2024-03-21 150
답변이 늦어서 죄송합니다. 김유수 2024-03-25 150
67554 부동산학개론 교재 오타인듯 하여 확인요청드립니다. 김*영 2024-03-21 175
강양구 강양구 2024-03-23 175
67553 부동산학개론 금주 강의내용중 질문사항입니다. 이*규 2024-03-21 163
강양구 강양구 2024-03-23 163
67552 부동산공시법령 집합건물의 표제부 등기 기록사항에 관하여 질문드립니다 박*용 2024-03-21 175
답변 양기백 2024-03-22 175
67551 민법 민법 숙제를 받아 볼 수 있을까요? 박*식 2024-03-21 128
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2024-03-23 128
67550 중개사법령 및 실무 한선노트가뭔가요? 정*성 2024-03-21 146
한손노트 한민우 2024-03-22 146
67549 시설개론 P.78기출예제 신*민 2024-03-21 145
기본서 p78 기출 예제 송성길 2024-03-22 145
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